[摘要] 房产税实际征收仍面临实施细则不完善以及技术层面和操作层面的诸多难题，短期内全面开征的可能性不大。而财政部财政科学研究所所长贾康日前在上海表示，开征物业税势在必行，虽然不能改变房价上涨的整体趋势，但对于消除市场泡沫有积极作用。
财政部财政科学研究所所长贾康日前在上海表示，开征物业税势在必行，虽然不能改变房价上涨的整体趋势，但对于消除市场泡沫有积极作用。
在上海发展研究基金会举办的“2010中国房地产论坛”上，贾康称造成房价上涨的动因很多，其中城市化进程的需求是主要原因。未来还会有5亿人口进入到城市居住，房屋的供应在相当长一段时间内都会比较紧张。在此前提下，必须运用税收调节政策。
贾康认为，开征物业税短期内不会改变房价上涨的整体趋势，而是改变人们对房屋需求的预期，可以对冲房价上涨的力量。开征物业税将增加物业的持有成本，对自主需求、投资需求(包括炒卖和囤房)来说，都会降低需求量，也即消除商品房市场的需求泡沫，从而使得市场供应量相对增加。从长期来看开征物业税对稳定市场供求关系有积极作用。
贾康建议，开征物业税，不求一步到位，而要尽快搭好和推出基本制度框架，在方案设计上注重“渐进”。对一般的消费性住房不考虑实征，对独立别墅、豪华公寓则可先行实征，也可设立一个优惠门槛，比如可对房屋所有人名下80平方米以内部分予以适当减免物业税。（记者 魏宗凯 上海报道)
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