据惠民之家数据,步入9月以来,近两周网签量分别是1410、887套;由于网签存在滞后性,第一周的网签如此量大,据说泰丰牧马湖就贡献了200多套;而这个中秋节市场各方面反馈都只有一个词——火爆。如此看来本月第三周的数据破千套了!
01大中华
【楼盘规模】项目占地120000平米,共19栋,建面约500000平米,包含20000平商业;有酒店、公寓、平层、复式等多类产品,拟引进喜来登酒店入驻。
【物业情况】开发商旗下喜悦物业,物业费2.6元/平米(业主反馈,并没有很出众,还算可以)【价格折扣】8折+(10-15%)返现,面积不同,折扣情况不同;备案价在近20000元左右,折后在14000-16000元/平米。【雍恒点评】小区价格折后在14000-16000左右,价格不算便宜,也不算贵;毕竟是这么个一线临深的地段;缺点是学校一般。重要的是现房,价格又不贵;安全的基础上有近7折的优惠。
02瑞禧园
【楼盘规模】楼盘占地53000平米,共10栋(含幼儿园),建面约230000平米,约1532户。【物业情况】开发商下面的物业,物业费2.9元/平米(目前没有体验过这个物业,具体如何不好判断,一般开发商自己的物业比外包的好)【价格折扣】81折+10%返现,备案价19500左右,折后在14500元左右。带装修。【雍恒点评】小区200米是万达,前后都是学校,一小分校、一中初中部、还有北大培文的私立;教育和商业没啥挑剔,另外又带装修交付,整体还行。图片
【楼盘规模】项目占地209225平米,据说园林做了15w平,共有25栋,约5914户;其中一期已经入住了。【物业情况】悦豪物业,物业费1.43元/平米,应该是目前在售新房中最便宜的了。里面业主说:“还可以”,那应该是不错了。【价格折扣】8折送10%,备案价在14200元/平米,折后价格在9500-10500元左右。【雍恒点评】地段暂且不论,这“9”字头的价格,要知道三和也不过如此了;博罗也不过如此了,这里可是城区!当然,更重要的是现房,这点还是值得肯定的。