2020年已余额不足，今年惠州“年度热词”盘点中，金山新城与佳兆业定当榜上有名。
金山新城作为这两年惠州楼市高频提及的热点板块，只要和他挨边的楼盘定成红盘，而佳兆业今年也高调活跃在惠州土地市场，双热点触碰，会摩擦出何种亮眼火花？
想必不用再多说，大家已猜到，这火花非近期金山湖东大热盘，也是市场呼声很高的佳兆业·时光道莫属了！
就在上周日，佳兆业·时光道，再次燃爆惠州！
佳兆业·时光道这个被众人所期待的高光之作正式开盘，携品质产品获得市场认可。佳兆业·时光道本次推出一期新品，开盘不到2即劲销超9成，再次成为市场王炸红盘。
首开大捷佳兆业·时光道劲销9成
开盘当天，佳兆业·时光道营销中心签约大棚内座无虚席，冬日寒风也阻挡不住大家的热情。
佳兆业·时光道本次开盘采取LED大屏幕摇号选房，每次选取10个号码进入选房区选房，每组家庭只有三的选房时间，时间非常紧迫。
随着主持人不断摇号，大棚内的气氛越来越紧张，客户眼睛时刻看着大屏幕。
而另一侧，成功进入选房区的客户也没有松开紧绷的神经，争分夺秒的跑进选房区。
截止到当天12点，已去化超9成，首开大捷。佳兆业·时光道首开获得如此成绩，其实一点也不难理解！
佳兆业所在便是“中芯”
在惠州，如果你有留心会发现一个特别的现象，佳兆业所在的地方，便会有收获众多市场赞誉的产品，他们均是品质高、实力强、富有创造力与远瞻性，是不可复制的城市标杆建筑。
如在博罗片区的佳兆业东江新城，是博罗片区首座400万㎡滨江生态大盘，其用健全配套和高端品质升级该片区人居体验。
又如身临国家5A级景点红花湖旁的88万㎡湖山大城，因背靠“惠州绿肺”，佳兆业时代·可园成为惠州南大门一颗“璀璨明珠”。
又如位居惠州江北CBD城市核心，约45万㎡的城市综合体，佳兆业中心，于城市中心之势，打造了一座288米凌云高度的“惠州高楼”。
佳兆业在惠州深耕的13年里，品质早已获得肯定，这13年来匠心打造了14座人居标杆，服务超10万位业主，过硬的品质，每一个项目均获得市场和客户一致认可，口口相传下，“佳兆业”三个字在置业者心里就如同一颗“定心丸”，购买佳兆业的产品，不需要过多担心品质。
所以，本次项目获得如此成绩并非偶然事件，佳兆业一直用时代建设者的热血，为城市每个角落抒写溢彩一划。
本次，佳兆业另辟跷径，用富有创造力的眼光，开创了金山湖东片区内高端项目，可以预见，佳兆业·时光道又将成为金山湖东另一标杆人居大城。
金山湖轴芯新兴人居福地一桥湖心岛共享优质资源
佳兆业·时光道位居金山湖东，与金山湖湖心岛隔江相望，属于金山新城横轴线上中心地带。
根据规划，未来将再建两条跨西枝江大桥，加上如今的西枝江大桥，共有三桥将金山湖与金山湖东紧紧相连。
细细看来，三桥连通，极大便利了金山湖东侧的居民，将这一侧纳入金山湖的核心城市圈内，享受金山湖目前所拥有的商圈、休闲娱乐设施、文化产业圈、居住圈等。
值得一提的是，位于湖山片区的湖山大桥，建成后将一桥直接触达湖心岛，大大缩短金山湖东通往湖心岛的距离。未来，佳兆业·时光道的业主们，可经由西侧的群寮路直接上桥通往湖心岛。一桥直入，将为佳兆业·时光道带来双倍流量，实现湖心岛城市资源共享，大大强于片区多数项目。
佳兆业·时光道临近桥但不靠桥，位于大桥延展的主干道上，相比靠桥项目，交通便捷的同时多了一份静谧与安宁，不受噪音干扰，路畅桥通，出门一路畅通抵达江对面。
仔细观察会发现，往往这类临桥不靠桥的物业，价值兑现更快更高，因其满足便捷交通的需求，又能保留一份清静，大多城央豪宅均选择桥头延展区域。
如金山湖的“”，方直珑湖湾，所拥有的区域资源与佳兆业·时光道有异曲同工之妙。方直珑湖湾占据着金山一桥桥头的绝佳位置，并且面朝金山湖公园一期原生态景观，一跃成为金山湖豪宅代表，均价远超非桥头物业。
近期因备案价引起市场轰动的泰丰千花岛亦然，处在金山湖西桥延展路段一侧，紧邻金山湖公园二期，又临桥头，稳坐湖心岛豪宅代表行列，均价超两万元一平。
可想而知，在西枝江一侧，同样位于桥头，面朝大型滨水生态公园的佳兆业·时光道，未来潜力可期。
稀缺公园物业城市奢侈享受
佳兆业·时光道选址金山湖东，除洞悉片区未来巨大发展潜力外，还敏锐的抓住现代人对“山林城市”的向往。
项目紧挨惠城大型滨水公园，总用地约110万㎡的马安河公园（规划中），相比片区的多数物业而言，项目离马安河公园最近，名副其实的“公园物业。在马安河公园规划的三大主题景观中，“怡情筑影”主题景观就在佳兆业·时光道边上。
根据规划，“怡情筑影”也将是三个景观中兑现的一个。值得一提的是，项目为让业主尽早享受生态资源景观，将在公园局部修建“时光公园”体验，属实是家与公园融为一体的稀缺公园物业。
向来公园物业更能吸引社会顶层精英的关注，而城市中轴线上的公园物业增长速度会更快，也更为保值，细数世界上物业价值的居住区，公园物业独占鳌头。
曾看过一篇报道，里面记录了世界各地公园物业的抗跌与保值性，如号称纽约“后花园”的纽约中央公园，在历经2008年的金融海啸后，房价反而30％左右，公园物业抗跌性更强。
国内的北京朝阳公园也是北京豪宅聚集地，区域内项目售价近年来一路飙升，房价更是涨至超15万元／㎡，而片区非公园物业仅为约8万元／㎡，差价在50％左右。
可见公园物业与非公园物业之间的价值，绝非只是景观效果之差。
城市公园，标志着城市公众生活景观的到来，公园已不再是普通公众身心愉悦的空间，而是少数人所赏玩的奢侈品，它不仅仅有景观概念，更富有休闲、健康功能，是实实在在的城市奢侈生活的配套。
佳兆业·时光道将家建在公园里，实现真正的奢侈公园物业，无疑，相比片区内的普通物业而言，未来价值潜力巨大。
引入惠州“百外学校
能匹配一个标杆项目的资源，自然不止这些，优质的教育配套也是验证的标准，佳兆业·时光道名校环伺，所享受的教育配套在片区内艳压群芳。
今年，惠州佳兆业与深圳百外教育集团签署战略合作协议，将“百外教育”引入惠州，未来将建立一所12年制学校——惠州佳兆业百合学校。
深圳百外教育是深圳民办教育的标杆，被称为“深圳最牛学校”，位于深圳龙岗的百合外国语学校连续6年获得深圳中考总分。
深圳市百合外国语学校
近年来，拥有学位资源的项目，在市场上相当亮眼，尤其是知名名校旁的房子，更能凸显地理位置优势，凭借学校超前的录取成绩而价格凸显。另外，的投资将非的远远甩在身后。
就以惠州一中初中部周边二手房价为例，大家都知道，惠州一中是惠州老牌名校，每年都有惠州各地父母削尖脑袋想将孩子往里面送，不惜花重金购买学校附近二手老房。
从以上二手房价格可知，名校旁的房子保值能力超出你的想象，接近30年的房子，因带一中学位，均价超非名校约50％，同样是学区，房子价值都相差甚远，更别说非了。
这次，佳兆业·时光道将“深圳最牛”名校引入惠州，为佳兆业业主谋得独享的优质教育资源。另外，项目自带一所品牌幼儿园，惠州公立名校惠州中学实验学校也近在一侧。
佳兆业·时光道名校加持，满足3-15岁学龄孩子们一站式教育，孩子每天多睡半，起步即不凡。
创新匠造空间百变利用
佳兆业·时光道成为金山湖东王炸红盘，还因其极富创造力的产品。佳兆业·时光道为创新板楼设计，空间与使用率都得到大大提升。
本次佳兆业·时光道推出的户型为建面约78-116㎡，四个精品户型，每个户型均有各自特点。
佳兆业·时光道这次给市场带来的建面仅约78㎡的紧凑户型，同个片区内，即是板楼又有小户型产品的项目，目前只有佳兆业·时光道，空间利用率化的户型在还未开盘前已受到市场高度关注。
如本次的“上车”神器，建面约78㎡的稀缺小户型产品。当走入样板间反应是误以为走错户型，空间相当宽敞，原本以为78平方米的户型室内空间会非常局促，但并非如此。
这个户型餐客厅相连，开间约为3.5米，进深达约6.8米，78㎡的开间做到95㎡以上户型的开间级别。
而项目建面约95㎡的户型同样亮眼，虽然是百平以内，却不失大户型的贵气，秒杀片区内多数百平户型。
此户型开间约3.6米，进深约8.5米。相比78㎡户型，空间感更强，更为敞亮，得房率高达约80-81％。
最后，再来看看这个建面约116㎡的王者户型，媲美大户型空间享受的产品。同个面积段有两种不同格局的户型，两个户型均是将空间利用做到化，均为大家族设计而来，是改善型家庭的。
在同个片区内，用购买刚需产品的价位获得佳兆业·时光道改善产品的使用价值，无论是自住客户或是投资客户，算得上是“超值装”！
本次，佳兆业·时光道能够在市场获得如此轰动的佳绩并非偶然的幸运，没有所谓的一鸣惊人，所有你认为的“幸运”都是厚积薄发。机会都是留给有准备的人这句话不假，佳兆业·时光道从一开始便做足了“功课”，斟酌打磨每一个微小的细节，才能成为片区不可复制的标杆项目。
一起期待佳兆业·时光道下次的惊喜！
楼市指北2020-12-22 18:21:17
