目前的房价仍旧居高不下，对于买房还是不买房，购房者需要谨慎考虑，毕竟买房的花销不是一笔小数目呀，所以在买房之前一定要去多了解，多去问，多去考察。但是你知道吗？买房时，售楼代表也会怕被问到一些问题，一旦问出这4个问题，准会被当成内行人，售楼代表会觉得这样的人很难缠，那你知道这是哪4个问题吗？下面一起来看看吧。

个问题就是问差价

很多售楼代表在带购房者看房时，都会对房屋进行一番系统的介绍，如果你问房屋的价格，他可能会觉得你不太懂房，随便敷衍你一下就给你带过去了，但是如果你问房屋之间的差价，比如说东西朝向之间的差价，那么销售一定会给你详细介绍清楚存在差价的原因，这样就会介绍的比较清楚了。

第二个问题就是问拿地时间

我们都知道房屋的土地是有使用年限的，住宅土地的使用年限是70年，但是这个使用年限，不是从你住进这个房子开始计算的，而是从房产开发商拿到这块地就开始计算的，也就是说，这70年中要扣除开发商建造房子的时间，所以在买房的时候要问清楚开发商拿地的具体时间。

第三个问题就是问公摊面积

很多人都会觉得，在购房时购房合同上都会写明房屋的面积，所以不用对此作过多的了解，但是你应该问的不是房屋实际使用面积和公摊面积的总面积，而是公摊面积具体是多少，如果公摊面积过高的话，房屋买下的成本就会相对较高，毕竟公摊面积是花了钱，但是不能纯粹个人占有的面积，如果公摊面积实在是过大的话，这套房子还要不要继续买，是一个值得考虑的问题。

第四个问题就是问物业的归属情况

很多人都会询问物业费的问题，但是在买房时，关心的不仅仅只是物业费的问题，还应该问清楚物业的归属情况，我们都知道现在的小区物业基本上都是外包出去的，所以越大的物业公司越好，在管理小区方面会比小物业公司更有经验和能力，这样日后生活也会更加便捷。

以上就是有关购房的全部内容，希望对您买房有所帮助！如果您还有更丰富的买房经验，欢迎留言交流和分享。