最近有个朋友想买房，他看中一套房子然后来问我，朝北的房子能买么，价格很便宜。我看了一眼她给的户型图，是一梯四户的二手房，两个朝北的房子，两个朝南的房子，北边房子比南边房子便宜10万。她觉得房子户型上下也没差太多，只不过是没有那么多太阳而已，重点是便宜。她看中的那套房，次卧和厨房朝北，卫生间是靠近楼道的暗卫，只有客厅和主卧能接收到一点阳光。卫生间有点儿坑人了，卫生间在主卧门口，直对着客厅，这就很尴尬了……这都不是重点，重点是，次卧朝北没有直射的阳光。话说，一个房子，连主卧和客厅都没有充足的阳光，那还买什么房子？
现如今，城市高层楼房兴起，且多以塔楼为主，每一层已经很难找到南北（或东西）通透的户型了，基本上每套房的朝向由主阳台（或客厅、大门）的朝向决定整套房子的朝向，一般而言，房子朝向的优劣顺序大致为 南、东南、东、西南、北、西，朝南，朝西最差，值得指出的是，这个顺序仅适合气候较暖的北回归线（北纬23.26度）以南地区，若在北回归线以北地区，朝西要比朝北好，开发商甚至根本不可能建造朝北的房屋。
“人之不能无屋，犹体之不能无衣，衣贵夏凉冬懊，房舍亦然”这是古时传到今天的一句话，原来从古至选房子的标准都是一样的！既要夏凉冬暖，还要光线充足，空气流通。下面我们就看看不同朝向的房子都有什么优缺点：
1、南北朝向
南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点，是公认的好朝向。因此在买房中，南朝向的房子一直是人们买房子优先考虑的朝向。不过，现实生活中，可能很少见到正南正北的房子，这是为什么呢？朝正南的房子有没有，有！只不过相对来说比较少，因为开发商拿的地块大多不是朝正南的非常规则的地块，为了尽量多盖楼和附合地块形状，所以有点偏角的比较多。另外，因为我们不是在赤道上，所以房子正南正北对阳光的利用率不是的,也就不会正南正北．在中国的偏角一般是５－２０度左右。
2、东南朝向
除了南北朝向之外，其实东南朝向也是一个很棒的朝向。一般来说，东南朝向阳光充足，顺应风向，既可采到清晨日光，又能范围内保证一天采光，也是多数人眼中很好的选择。
但是有一点，如果卧室朝东向的话，早起时会有刺眼的阳光射入房间，建议大家选择遮光强的窗帘，提高大家的睡眠质量。
3、东朝向
因为东朝向的采光会比较好，且清晨阳光充足，因此就有“紫气东来”的美好寓意。但是要注意的就是，通风比较差，习惯空调调解室温或不在意通风的可以选择东朝向。
4、北朝向
其实老实讲，这个朝向采光是最差的，而且在冬季里也比较冷。不过值得庆幸的是，夏日会感觉比较凉爽，同时房价较低，购房预算少的人可以选择。
5、西南朝向
在买房中，有很多人会介意夏天的西晒，但其实西偏南朝向的西晒情况是并不严重的，反而能保证较长时间采光。因此选择西南朝向的户型，对于普遍晚起的年轻人来说就很适合。
6、西朝向
一般来说，西朝向的采光时间普遍都会集中在下午，尤其夏日午后会出现暴晒的情况，如果购房者你介意，就请谨慎购买。不过，现在有很多老年人特别喜欢下午充足的阳光，因此西朝向的户型也是可以选择的。
所以说，即使是同一个小区的房子，同样楼层、同样户型，因为朝向太差，少卖10多万也不是什么稀奇事，不管你是买房子，还是卖房子，记住“房子朝向决定房子身价”这句话，一定没错。如果为了少花十几万委屈自己一直住在一个没有充足阳光的屋里，那这房子咱就不买了吧！
惠州特价租房2020-02-21 08:24:31
