[摘要] 有别于住宅，商铺更倾向投资，看中的是地段、人流、潜质以及回报率。那么如何在众多区域、繁复冗杂的楼盘、新鲜多样的商业业态中，选择潜力值跟付出成本中间差大化、寻求性价比高呢？
有别于住宅，商铺更倾向投资，看中的是地段、人流、潜质以及。那么如何在众多区域、繁复冗杂的楼盘、新鲜多样的商业业态中，选择潜力值跟付出成本中间差大化、寻求性价比高呢？今天笔者要说的是位于国家高新区——东江科技园的弘泰•映月城的底层商业。
东部再造核心10万高科技人才的集中商业
项目所处的东江高新区，以电子信息、新材料能源、医药生物工程、软件开发等新型环保产业为主，引进了拓邦股份、长方照明、华阳集团、大金空调、伊利乳业、迈瑞光电、硕贝德科技等几十家上市优质企业。
有别于仲恺其他高新区外埠商业众多，东江高新区内提倡的是集中商业，而就目前及近期规划来看，园区内的商业只有弘泰•映月城以及对面尚未复工的金宝东鑫广场有商业配套。
学校、金融写字楼、医院、综合市场、文化广场一应俱全
项目位于东江高新区的核心区域。何为核心？言简意赅即是配套齐全、生活便利。项目对面就是幼儿园到初中的12年制学校惠州一中东江学校。马路对面即是金融中心，也就是不久后东江高新区管委会办公所在地。小区不远还将有一所二甲医院，小区后面即为生活服务的综合市场。
高速、机场物业，享立体交通便利 广集八方财富
映月城距离惠大高速水口站只有3的一个，到达惠州南站只有30的；9号公交线也已经延长至项目，未来可能更名为映月城站；另外，去年复航的惠州机场的旅客吞吐量已达37万人次。甚至项目到达旅游胜地惠东巽寮湾也只有45的一个距离。
产品：40—154㎡大开间 5.0米挑高格局方正实用
项目商铺产品来讲，面积在40—154㎡区间，能够满足大中小各种规模的商业形式，层高为5米的挑高，具有超高使用率；大开间，黄金进深比，具有几号的展示性，适用于精品店、餐饮、超市、药店、休闲用品店等。
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