[摘要] 十八届三中全会决定中“加快房地产税立法并适时推进改革”的实时表述，让房产税改革有了新期待。2014年，这项酝酿已久、牵一发而动全身的税制改革会否摆上“台面”？
楼市影响渐深
从引而不发到发而不快，自房产税改革破题以来，其对楼市的影响更多似乎是在信号层面，但一些业内人士指出，就房产税改革对楼市而言，2014年将可能是一个带有渐变色彩的年份，伴随着“加快立法”以及被放置到房地产税制整体中考量，其影响将逐渐走向深入。
根据中指研究院发布的报告，上海及重庆试点房产税的前３个月，两市住宅成交量分别下降４６％和２６％，比同类城市降幅高１０至２０个百分点，但成交均价并未出现明显下跌；第二年，两地成交量均呈现较大幅度的增长，这在一定程度上可以看出，房产税以试点形式落地对市场产生的影响是短期的。
“对于房地产市场而言，以前更多关注房产税试点扩围带来的短期影响，现在更多关注包括土地增值税调整等在内的房地产税制改革可能带来的影响。”中指研究院常务副院长黄瑜表示。
从房地产税体系看，包括土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等一系列的税种，而房产税改革的实时思路明确将伴随着整个房地产链条上相关的税种改革，这无疑将对卖方、买方市场都产生深刻影响。
一些业内人士也指出，房产税对楼市调控更加着眼于长期，这是已经形成共识的，房产税改革的预期正在逐渐走向制度的整体梳理与完善，这是目前需要市场化手段进行楼市调控所需要的。
中国房地产研究会副会长胡志刚认为，2014年，房地产市场将更加呈现差异化的特征，这也要求房地产市场调控将凸显长效机制的构建，税收政策对楼市的影响需要一个过程，需要市场自身的平衡，而房产税改革对楼市产生长期深刻影响已经起步。
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