[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截至11月6日，11.4-11.10期间山海津、创兴时代、满京华喜悦里、名流印象花园预计开盘或加推；华盛盛荟预计开放营销中心；坪山招商花园城预计开放样板间。深圳楼市新政首周，楼盘入市量减少。
据房天下数据监控中心统计，截至11月6日，11.4-11.10期间山海津、创兴时代、满京华喜悦里、名流印象花园预计开盘或加推；华盛盛荟预计开放营销中心；坪山招商花园城预计开放样板间。深圳楼市新政首周，楼盘入市量减少。
| 楼盘名称 | 所属区域 | 开盘时间 | 价格 | 户型亮点 |
| 山海津 | 南山 | 预计11月10号开盘 | 待定 | 58-78刚需山海小户 |
| 华盛盛荟 | 宝安 | 11月9日开放营销中心 | 待定 | 78-89平3房和126平5房 |
| 创兴时代 | 龙岗 | 11月9日开盘 | 待定 | 40-60平 |
| 满京华喜悦里 | 龙岗 | 11月6日开盘 | 待定 | 71-89平 |
| 坪山招商花园城 | 龙岗 | 11月9日开放样板间 | 待定 | 75-130平 |
| 名流印象花园 | 东莞 | 预计11月9日11栋开盘加推 | 待定 | 88-132平 |
本周市区有三个项目预计开盘加推，山海津11月10日将开盘，首期推出房源共882套，主推58-78平米小户型公寓。满京华喜悦里在10月6日开盘，自下半年以来，深圳部分楼盘不再等周末开盘，工作日、夜晚开盘之风逐渐兴起。创兴时代预计11月9日开盘；其主力户型为45-49平米的两房一厅，69平三房两厅；另外有30平一房一厅。华盛盛荟预计开放营销中心，本周预计入市项目均以刚需小户型为主，深圳二套房首付比例上调至7成，对于首套刚需购房者的影响较小，改善型置业者购房压力上涨，对于豪宅市场的影响也较大，这也是目前市场主推中小户型的一大因素。
根据房天下数据监控中心统计，上周（2013.10.7-10.13）全市成交83072平米/935套，成交面积环比前一周上涨204%，宝安区成交面积上涨1307.26%，六区中涨幅的区域；成交套数上涨259.62%，六区成交套数全线上涨。成交价格方面，上周全市成交均价22366元/平，环比上涨6.91%，除盐田与罗湖之外，其他区域均价上涨。南山区成交均价为49205元/平，环比上涨10.47%，六区涨幅。成交总金额方面，上周成交约255398万元，环比上涨55.36%。本周仅6盘入市，将会影响楼市成交量。
本周外地楼盘，仅有名流印象花园预计11月9日加推。2013年9月14日，名流印象花园二期首批推出280套房源，开盘劲销9成，均价8800元/平，此次加推也将会掀起购房潮。自10月以来，东莞惠州楼盘动作不断减少，深圳刚需楼盘推盘速度加快，开盘价格也较低，吸引了众多刚需客源，周边楼盘的价格优势减弱，跨城置业热度下降。
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