[摘要] 实时数据显示，8月份北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上涨1.49%，同比上涨12.18%；其中，北京上涨3.22%，涨幅最大。业内认为，十大城市房价的居高不下，在一定程度上推动了开发商向一线市场“进军”。
所谓的“平衡”战略，业内却并不买账，认为“恒大进军一线城市根本原因是由于其老根据地三四线城市市场不振，反之一线城市的火爆让其垂涎。”广东保利地产开发有限公司董事长余英也曾公开在微博上表示，“一线城市是房企必争之地，今年销售业绩下降的房企都是被三四线城市拖累的。”
根据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年8月北京交易住宅用地9宗，共107公顷，规划建筑面积163万平方米，上述三类月度指标均创新一轮楼市调控(3月)以来新高。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，大型开发商回归一线城市趋势明显，优质地块带动价格攀升，“土交易量上涨与企业的拿地积极性密切相关，大型开发商积极拿地成为土地市场的主要支撑点。”
“开发企业出于战略布局考虑积极布局一二线城市房地产市场。土地市场由去年下半年以来的溢价率表现较高转为楼板价的实际上涨。土地价格上涨，‘面粉’价格贵，也就意味着房价难改继续上涨预期。尤其是最近一段时间由于政府推地策略与品牌开发企业布局策略的调整，品牌开发企业在一二线城市的土地市场兴风作浪，‘地王’现象频出，导致当前土地市场虚热，这有可能推动土地市场价格持续走高，房价自然而然也就不会降下来。”张宏伟说。
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