[摘要] 近年来，伴随深圳城市容量的急剧萎缩，房价节节攀升，使得更多刚需深圳人只能一路向东，乐居大亚湾将逐渐成为一种趋势。今天，房天下有幸邀请到大亚湾中联置业董事长吕联发先生，他让我们了解到大亚湾的房子如何回归到最基本的居住本质，同时也窥探了深惠楼市未来的发展趋势。
金沙世纪城鸟瞰图
“西进东拓”大深圳发展战略 挑逗着深圳人置业神经
房天下：据房天下指数研究院数据显示：深圳房价从2012年的6月的18300元/平的房价到今年五月重新回到21566元/平的高位，使得深圳刚需族把目光重新投放到大亚湾，出现了“逃离深圳”的说法，您觉得这会给大亚湾房产在户型设计或者营销方式上需要有怎样的转变？
吕联发：从深圳最近一年来房价的持续上涨，可以看出在深圳买房压力依然巨大，相对于深圳，大亚湾房价确实是一个价格洼地，价格和环境都很具吸引力。就户型设计而言，除了满足本地居民的需要，同样需满足大部分深圳人的需求，因此户型的设计需多样化和丰富化，面积覆盖范围相对比较大。
房天下：在“西进东拓”的大深圳发展战略中，大亚湾承载着深圳产业、人口转移重要任务。据相关数据显示，落户大亚湾的深圳企业多达150家，产业转移不仅仅是为大亚湾的经济发展带来机会，同时带来的是大量的劳动人口以及人才，这无疑为大亚湾的楼市发展带来新的契机，您对深圳产业转移为大亚湾楼市带来的影响怎么看？您觉得大量的人口的转移能否在一定程度上改善大亚湾空置率的问题？
吕联发：在“西进东拓”的大深圳发展战略中，惠州大亚湾片区对于深圳东部发展的战略意义是显而易见的，不但为城市带来基础设施、政府服务、社会保障、交通路网等多方面的改变和完善，改变着大亚湾的城市面貌和居住环境，也在一定程度上挑逗着深圳人的置业神经，影响着大亚湾楼市的发展，同时也会在一定程度上改善大亚湾空置率的问题。
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