[摘要] 随着商品房的普及，辛苦攒钱付首付、还月供的业主，盼望着此生有一个安稳的居所。但是当他们拿到《房产证》和《国有土地使用证》（以下简称“《国土证》”）时，却发现原本应有的70年土地使用年限了“缩水”了。“
随着商品房的普及，辛苦攒钱付首付、还月供的业主，盼望着此生有一个安稳的居所。但是当他们拿到《房产证》和《国有土地使用证》（以下简称“《国土证》”）时，却发现原本应有的70年土地使用年限了“缩水”了。“我的怎么只有60年。”“我的少了20年！”遇到这样的烦心事，业主们住得很不安：是否会影响将来的房屋买卖？是否在终止年限之际会面临被征收、拆迁？于是，业主找帮他们统一办理国土证的物业管理处，可他们也很无奈：“这是开发商的事情，我们只是在中间协商办理。”当屡次协商没有结果时，业主们对开发商、物业的积怨渐深，有的业主以此拒交物业管理费，甚至想炒掉“无能”的物业公司，过激的甚至采取拉横幅来抗议。这件事情该如何正确维权，记者进行了采访。
案例业主认为国土证应该有70年
家住光耀·荷兰水乡一期7栋的居民陈先生告诉记者，他所购买的房屋，在去年年底办下来国土证。“本应是从2003年~2073年，共70年土地使用年限的，可是《国土证》上显示使用年限只有2003年~2065年，共62年，少了8年。”陈先生说，从今年年初，他就开始跟物业管理处反映这个问题，因为入住该小区后，是物业管理处通知业主们上交材料，统一办理该证的。“开发商很难找，到处在忙项目开发，我就找物业公司问。”经过大半年时间的交涉，陈先生的问题没有任何进展。“物业人员每次都说正联系开发商协商解决，可总一拖再拖至今未解决。”
在本地一论坛上，记者看到不少反映这一问题的帖子。“我新买房子的土地使用年限咋比国家规定的70年少了12年？”家住惠城区鹅岭南路某小区的陈女士向该小区业主大会筹备组成员（以下简称“业主代表”）反映，她是2009年首批入住该小区的业主，经过多年努力、四处投诉开发商后，最近才把房产证和房屋国土证办下来。欣喜的陈女士却发现自己房子的土地使用年限严重“缩水”！陈女士告诉该小区业主代表，她发现房屋的土地使用年限合同是从2005年算起至2075年的，但实际她拿到的国土证是从1993年算起至2063年的，那么她的房屋国土证土地使用年限只有58年了。如果自该小区首批2009年交房到2063年到期，那她拿到的国土证的土地使用年限就更少了（只有54年）。
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