[摘要] 保利45亿上海拿地 创今年来沪地块总价新高---虽然住宅成交量持续低迷，但9月以来的土地市场却异常火爆。据记者不完全统计，国庆长假之后短短3天时间内，全国土地市场已成交12宗地块。同日，保利与万科组成的联合体，在长沙以32.56亿元夺得一块高价地。
年底前土地供应继续放量
从8月底开始的土地市场复苏，也带动了地价和溢价率的上行。据链家地产市场研究部统计显示，10个典型城市前三季度土地出让金总计2732亿元，同比去年前三季度下降39%，但第三季度土地市场出让金和溢价率都明显上涨。其中，第三季度总土地出让金为1352亿元，环比第二季度上涨123.8%；土地溢价率达到18.58%，较二季度也明显增加，一线城市土地出让金和溢价率更是达到2011年调控后的值。
未来几个月内，各地还将有大量地块继续集中供应，如佛山南海国土局未来5天内将陆续出让13宗土地，武汉计划于10月12日和11月1日公开累计出让36宗土地，其中8块用地位于主城区内；而在杭州，10月11日至19日9天时间里，将有18宗地块密集挂牌出让，可建面积超过130万平方米。
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房企节后出手意在补仓
“一方面是优质地块越来越少，在某些区域房企几乎是最后一搏；另一方面是为补仓，否则明后年将面临‘无货可卖’的境地”，北京某房企内部人士告诉记者，在资金状况已经有所缓解、好地块陆续推出的背景下，不少房企开始扎堆拿地。
上海某房地产研究院副院长分析认为，从供应角度看，各地方财政下半年以来推地力度明显增大，且出让底价设得较低；从成交角度看，大房企资金好转，过去半年内刚需盘快速消化，目前急需补库存。
中原地产市场研究部总监张大伟预计，从现在开发商拿地的积极性来看，整体土地市场的升温已经出现，而且预计在4季度土地市场可能会出现新的高峰。
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