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合肥新站区一直是年轻人想在合肥安家置业拥有一套刚需房的热门选择，相较于其他各区的房价，新站区性价比还是很高的，目前板块内热门楼盘光合森林已经交房，目前还有少量房源在售。今天，就让我们一起看下这套位于新站的新居住标杆——光合森林。
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该项目由荣徽地产（合肥建臻置业有限公司）与融创联手打造，旨在为新站区CLD中央居住区树立新标杆。光合森林不仅承载着国企匠心精神，更融合了融创的高端住宅开发经验。
项目位于学林路与大众路交口，地理位置优越，周边交通便利，商业、医疗、教育等配套设施齐全。光合森林提供多种户型选择，满足不同家庭需求，同时注重居住环境的打造，绿化率高，为居民提供舒适宜人的居住环境。光合森林的推出，为新站区注入了新的活力，也为年轻人提供了一个理想的居住选择。
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国企背书品质保障，CLD热土高端物业
光合森林的核心卖点在于其国企背景的开发实力、优越的地理位置以及针对年轻人的高端物业定位。荣徽地产作为亳州城建发展控股集团的全资子公司，拥有深厚的国企背景和丰富的城市运营经验，为项目提供了坚实的品质保障。同时，项目位于新站区规划中较火热、具有发展潜力的CLD中央居住区板块，享受着新站的政策资源支持，未来有一定的发展前景。
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结合板块热点新闻，新站区近年来不断加大对CLD中央居住区的投入和建设力度，吸引了众多知名房企和优质资源的入驻。光合森林作为其中的佼佼者，不仅享受到了板块发展的红利，更以其独特的定位和品质成为了区域内的焦点。
13万方精装住宅，享便丰富配套
光合森林项目位于学林路与大众路交口东北角，占地面积约75亩，建筑面积约13万方。项目规划有15栋13-24F的小高层和高层住宅，无自持房源，主力户型为约89-95-106㎡的精装修房源。项目均价约为16500元/㎡，绿化率约40%，容积率2.0，车位比1:0.9，地下车位960个。物业费为2.4元/㎡/月，由融创物业（国家一级资质）提供高品质的物业服务。
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在区域配套方面，光合森林同样表现出色。项目东侧自建商业一条街，北侧约12.8万方大型商业综合体（在建）以及邻近的黉街、磨店街、百大商业广场等，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。
交通方面，地铁3号线职教城东站、9号线（规划中）以及淮海大道、东方大道、铜陵路高架、包公大道高架等交通干线，构成了便捷的交通网络。
医疗和教育资源同样丰富，包括安医大四附院、京东方医院、安徽省第二人民医院等医疗机构，以及代建9幼儿园、相城路小学（计划2023年8月竣工）、规划建设48班中小学、省级示范高中合肥新九中等优质教育资源。
此外，项目紧邻相山公园、学林公园和少荃湖湿地公园等自然景观，为居民提供了宜人的居住环境。
项目的主力户型为约89-95-106㎡，中户89㎡，边户95㎡，8#04户为105㎡，全系精装，中央空调＋新风系统。
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光合森林自开盘以来，市场表现良好，项目共972套，目前可售200套不到，去化率约80%，备案均价约1.68万每平。项目目前已经交房，仅6、10、18栋有较为充足的房源，其余楼栋基本清盘。
目前，光合森林也可领取合肥楼市大额核销券，购房优惠1.5%总房款（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，因为如果未经报备就自行去售楼部，会被开发商判定为自访客户，这种情况就无法领取合肥楼市购房优惠券。
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2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。
光合森林作为荣徽地产与融创联袂打造的纯新作品，凭借其国企背景的开发实力、优越的地理位置以及针对年轻人的高端物业定位，成为了新站区CLD中央居住区的标杆之作。项目在销售上取得了不俗的成绩，未来随着区域发展的不断加速和周边配套的不断完善，项目的性价比也日益凸显。
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合肥楼市2025-01-30 20:05:52来自北京市
