房地产新政来袭！惠州等地加速“去库存”，工薪族购房更轻松

摘要：

【房地产新政来袭！惠州等地加速“去库存”，工薪族购房更轻松】为解决商品房库存问题，惠州等地出台政策，加快收储未售商品房用于保障性住房，这一举措有望优化供需关系，助力房地产市场稳定。此外，北京、上海等地也增加了保障性租赁住房供给，满足工薪收入群体的住房需求。

正文：

最近，住房城乡建设部开了个视频会议，明确表示要推动县级以上城市加快收购已建成的存量商品房，用作保障性住房。业内人士指出，这一举措不仅加快了“去库存”进程，还扩大了范围，更有助于优化保障性住房的供给。

这次会议后，像惠州、贵阳等地也迅速行动起来。6月17日，惠州和贵阳发布公告，宣布政府将选定专业化国有企业作为收购主体，收购未售出的商品房用于保障性住房。而在此之前，大同和苏州也出台了类似政策。这样一来，不仅能解决商品房库存问题，还能通过市场化运作优化供需关系。

说到租赁市场，北京、上海也没闲着。这些城市安排了数十个保障性租赁住房项目，专门面向毕业生出租，涉及数千套房源。新建或者改建的房子由专业住房租赁企业运营，相比个人房东，租期更长，租赁关系也更稳定。

小编点评：此次惠州等地加速“去库存”，无疑对房地产市场起到了极大的推动作用。首先，这些政策有助于缓解商品房库存压力，通过收购未售商品房来提供保障性住房，不仅解决了房产企业的资金回笼问题，还能进一步推动保交房及其他项目建设，形成良性循环。其次，保障性租赁住房的增加，对于刚毕业的年轻人来说，无疑是个好消息。他们可以通过租住保障性住房来缓解租房压力，而不用担心因为房东原因导致租赁关系不稳定。最后，金融端的支持也不可小觑，央行明确从金融端加快推动保障性住房再贷款落地，这无疑为整个政策的实施提供了强有力的资金支持。整体来看，这些措施将大大有助于优化房地产市场供需关系，让工薪收入群体的购房需求得到更好满足。