惠州新政：政府回购商品房作保障房，去库存有新招

摘要：

【惠州新政：政府回购商品房作保障房，去库存有新招】今日热点：惠州市拟回购商品房用作保障性住房。惠州推出新政策，政府拟通过专业国企回购未售商品房作为保障性住房。此举有望缓解超30个月的库存压力，改善房企资金状况，增强市场信心。

正文：

惠州市住房和城乡建设局近日发布的公告，计划通过政府指定的国有企业以合理价格回购未出售的商品房作为保障性住房。这样的政策在当前的市场环境下是非常必要且有益的。首先，惠州的库存压力巨大，去化周期超过30个月。此举无疑是为了快速消化库存，为房企减轻资金压力，同时也能满足保障性住房的需求。此外，通过这种“以购代建”的方式，不仅能够提高现有房源的利用率，还能够为更多的中低收入家庭提供住房保障。

政策的出台，对于房企来说也是一个积极的信号。房企应当抓住这个机会，积极配合政府的计划，推进相关工作。这不仅有助于短期内缓解资金压力，还能在长期内提升市场信心。对于购房者来说，政府的介入能够提供更多的保障性住房，满足更多人的住房需求。

总的来看，惠州通过这一政策，既解决了库存压力，又提供了保障性住房，一箭双雕。在当前的市场环境下，其他城市或许也可以借鉴惠州的做法，探索类似的政策措施，以推动房地产市场的健康发展。