央行新规！经营性物业贷款管理加码

摘要：

【央行新规！经营性物业贷款管理加码】针对促进房地产市场平稳发展，中国人民银行及金融监管总局联合发布新的经营性物业贷款管理通知。新规要求商业银行合理评估经营性物业贷款额度，严格控制风险，并在2024年底前满足合规企业融资需求，进一步促进房市健康稳定成长。

正文：

随着房地产市场的持续调整，中央又放出新政策！中国人民银行和金融监管总局最近联合下发了一份新的通知，为商业银行经营性物业贷款业务设立了明确的管理框架。这份《通知》的出台，是为了更好地满足房地产企业的合理融资需求，同时也是为了稳住房地产市场的大局。

具体来说，这份通知细化了商业银行在发放经营性物业贷款时的业务管理口径，包括期限、额度和用途等。比如，明确了贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70%，贷款期限最长不得超过15年。此外，银行还要对借款企业的经营状况、评估价值和信用状况进行综合评估，并要求借款企业的经营收入作为偿还贷款的首要来源。

这些规定旨在保障银行资金的安全和房地产市场的稳定。为了把这项工作落到实处，中国人民银行和金融监管总局将指导商业银行把这些要求落到实处，并依法合规开展经营性物业贷款业务，满足不同所有制房地产企业的融资需求。

小编点评： 这次的《通知》可以看作是中央在当前经济形势下，对房地产市场的又一次精准调控。在过去的一段时间里，房地产市场经历了许多起伏，市场对未来的预期也充满了不确定性。而这次的通知，无疑给了市场一个明确的信号：国家仍然在稳步推进房地产市场的平稳健康发展。

新规的出台，意味着商业银行在经营性物业贷款的发放上将更加审慎，更注重风险控制。这对于整个行业来说，是一次从资金端发力的调整，可以预期会更有效地防止市场风险的累积。特别是对于那些规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，新规将为它们的稳定发展提供更加坚实的资金支持。

总体来看，新规既强化了对房地产金融风险的控制，又为市场注入了一定的流动性，平衡了稳增长与防风险的双重目标。未来，我们有理由相信，在众多政策的共同作用下，中国的房地产市场将会更加稳健，为经济的长期健康发展提供有力的支撑。