惠州海边二手房疯狂降价，五折成为常态

摘要：

【惠州海边二手房疯狂降价，五折成为常态】惠州海边的二手房市场价格大幅下滑，五折成为普遍现象。甚至在租房市场上，房租也大幅降低。房产中介为了帮助业主出售房屋，采取各种措施，如在阳台上悬挂大幅广告，标明"业主急卖"。然而，即使以低价购入，很多购房者在转售时也亏损惨重。根据数据显示，惠州海景房价格已经下跌了约36%至54%。

正文：

在广东惠州海边，购房者普遍认为二手房比新房更具性价比。尤其在惠东海边，仅需不到15万元就能购买一套住宅，因此二手房市场的降价现象非常普遍，五折折扣似乎已经成为标配。为了能够顺利出售房屋，卖家们不仅要将价格降到位，还需要花费一些心思。例如，一些房产中介会在阳台上拉起红色的横幅，明确表示“业主急卖”，以吸引更多购房者的注意。

甚至在租房市场上，惠州海边的房租也大幅降低。在房产中介平台上，可以找到租金低至700元/月的三室两厅整租，甚至有海景房的两室一厅，租金也仅需700元/月。这使得惠州海边的租房市场非常便宜。

然而，即使以低价购入，很多购房者在转售房屋时也遭遇亏损。以惠州海边的十里银滩三期爱琴海小区为例，一套朝南的二线海景房，面积为97平方米，最低售价仅为47万元，按照这个数据计算，单价仅为4845元/平方米。据称，业主在2015年左右以约1.05万元/平方米的单价购入该房源，总价约为102万元。也就是说，在大约8年的时间里，业主转售房屋时亏损了55万元，价格跌幅达到了54%。

惠州海景房的价格下跌已经成为不争的事实。根据安居客的平台数据显示，目前，十里银滩所在的稔山镇二手房的挂牌均价为6814元/平方米，较2021年7月的高点1.07万元/平方米下跌了约36%；巽寮片区的二手房挂牌均价为9442元/平方米，较2021年10月的高点1.38万元下跌了约32%。

总的来说，惠州海边的二手房市场价格大幅下滑，五折成为普遍现象。即使以低价购入，转售时也很容易亏损。购房者需要谨慎考虑投资海景房的风险。