2023三季度中国住房租赁企业规模大增

根据中指研究院的统计数据显示，2023年三季度，中国TOP30集中式长租公寓企业的开业房源规模达到98.2万间，比二季度增加6.6万间。其中，TOP5企业的开业规模达到50.8万间，占TOP30总规模的比重为51.7%。此外，管理规模方面，TOP30企业的管理房源量达到151.1万间，比二季度增加14.8万间。地方国企系住房租赁企业在管理规模方面表现突出。此外，住宅租金在2023年前三季度累计上涨0.79%，但需求逐渐放缓，预计未来租金可能下跌。一线城市的租金房价比维持在较低水平，限制了住房租赁投资回报率。最后，中央和地方政府纷纷出台政策支持住房租赁市场的发展，包括推进城中村改造与保障房建设、提供金融财税支持、优化租房提取住房公积金服务等。保租房公募REITs运营表现稳健，底层资产项目出租率保持在高位水平。展望未来，保租房公募REITs的发行有望加速，进一步推动住房租赁市场的发展。