房地产市场销售下行，新政待显效

近期房地产市场销售持续下降，但降幅有所减小。2023年1-9月，TOP100房企销售额同比下降10.3%，达到48501.0亿元，其中9月销售额同比下降24.1%。尽管季节性和新政策的影响，房地产市场销售仍有回升迹象。销售表现呈现明显差异，头部企业销售保持韧性，而央国企销售表现较强。另外，拿地总额同比下降17.9%，拿地规模仍未明显升温。虽然政府密集释放楼市利好信号，但短期内核心城市的供需政策可能继续发力，以帮助市场快速恢复。整体来看，市场预计会在四季度企稳，但对于普通二线和三四线城市的修复可能需要更长时间。