9月房价走势：百城二手房普跌

2023年9月，全国100个城市的新建住宅平均价格为16184元/平方米，环比上涨0.05%，同比下跌0.10%。百城二手住宅平均价格为15556元/平方米，环比下跌0.44%，同比下跌2.59%。全国50个城市的住宅租金为37.0元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌0.84%。从数据中可以看出，9月百城二手房价格持续下跌，而新建住宅价格有所企稳。政策利好和优质改善项目的入市带动了新建住宅的价格稳定。然而，二手房市场仍然受到供应增加的影响，价格波动较大。整体而言，三季度各梯队城市的二手房价格累计下跌，一线城市和核心二线城市的跌幅较大。但如果政策持续优化到位，并且置换改善需求增加，四季度核心城市市场有望企稳。