房天下 >   资讯中心   > 惠州特价房 >   正文

手机看新闻

惠州楼市库存还将上涨?大亚湾已亮“红灯”

惠州特价房 2019-05-07 16:48:42

不管惠州楼市在多少人的朋友圈里仍然火热着,我们不得不正视的一个数据是,惠州楼市的库存量正在持续上涨。据合纵联行最新统计数据,截至5月5日,惠州楼市库存量已达12.4万套,存量面积1353.3万平米,去化周期需12个月。

惠州楼市库存还会上涨?

这其中,或与供货量增长、成交量变少等因素都脱不开关系,此外,因惠州楼市目前购房热度尚存,所以数据增长并不算快。在2019年1月6日统计的库存数据为11.6万套,存量面积1267.3万平,4个月时间,增长了8千套86万平的存量。

但后续或有存量加速上涨的可能,据中原地产的统计数据,2019年,惠州全市预计新增供应面积2209万平米,供应套数21.99万套,预计在三四季度迎来供应潮,也就是说下半年市场上的供应量将更大,惠州库存继续升高是大概率事件。

大亚湾存量最大

从目前的库存数据来看,大亚湾区、博罗县和惠阳区的住宅存量面积位居前三;大亚湾区存量27274套/约272.1万㎡居首,博罗县存量19420套/约247.3万㎡位居第二;存量20791套/约228.3㎡第三。

房多人少,配套欠缺,一直是大亚湾最受诟病的方面,现在的大亚湾虽有改善,但这几个方面的短板仍然存在,用一位大亚湾本地居民的话来说,“大亚湾的房子多得比人快,人越来越多,房子更多”。

作为惠州的两大临深区域,惠阳大亚湾的房子从来针对的主要客户群都不是本地客,是深圳客,而在近几年,它们已经接纳了太多的深圳客,又因为交通的不够便利,导致双城生活的实施成本过高,耗费精力太大,最终形成了惠湾区域“空城”的局面,二手房源转卖的情况也随处可见。

接下来,大亚湾或还将面临房子过剩的局面,无论是二手房还是新房。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(1)

回复 还可以输入100

passport8520029653
2019-05-08 15:38:16

包必退!只要办法多,什么都能退。每个行业都有克星,术业有专攻,【房产维权】详情连系180威2658信1659同上

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈