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这是惠城最尴尬的区域?房价又低 明明是老城区却总被嫌弃

惠州特价房 2019-02-26 15:51:44

说到惠城最尴尬的区域,怕是非龙丰莫属,明明是老城区,且有高榜山、红花湖,还有莞惠城轨龙丰站,无论是教育配套还是基础的生活配套并不缺乏,比新开发的城区周边区域不知道便利多少,却一直“默默无闻”,甚至被不少购房者嫌弃。

“整体感觉就不好,对于大部分地方都可以用老旧来形容,显得拥挤,我更愿意买水口。”

但这一观点正在被改变。到2018年,这个区域聚集了诸多大牌房企、如已深耕在此很多年的深业,又推出了新项目西湖三里,碧桂园又建了一个商业综合体盛汇,蓝光在高榜山脚下拿了地,打造出了一片中式住宅雍和园……

购房者的认可度也正在飞速上升中,雅居乐御宾府以不到一年时间便从全新盘变为售完,蓝光雍和园在2019年初便爆出消息,仅几天时间卖出200套左右房源……

纵观区域房价,到目前,龙丰仍处于一个相对较低的位置,楼盘均价多在10000元/平米左右,惠城其他老城区如东平、麦地等10000元/平米的价格只能买到年限比较久的二手房了。

蓝光雍和园

先来看看2019年惠州楼市的首位“网红”,蓝光雍和园。

春节后上班的第二个星期便听到大家都在讨论蓝光雍和园,说是短短几天便卖了200余套房源,还有人表示,朋友前两天刚买了那里的房子,可以打9折。了解惠州限价政策的人都知道,9折已经是最大折扣,笔者对于这个楼盘的好奇心到了顶峰,于是前去一探究竟。

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不得不说,蓝光雍和园的环境确实是非常好的,项目坐落在高榜山脚下,所处之地与南门相望。项目整体为中式风格,建筑、园林都十分有特色,营销中心内人数不少,可以说是笔者当天所到楼盘中营销中心人数最多的了。

笔者询问近几天成交了200多套房源是否属实,现场销售表示是真的,也与项目在这几天集中签约有关。而对于是否有9折的优惠,销售否定了,“开盘的时候有个96折的优惠,现在优惠已经全部收回,没有了,就按备案价卖。”

据了解,蓝光雍和园目前7/9/10/17栋房源在售,为建面130-160平米的3-5房户型,均价11000元/平米,备案价10228-12566元/平米,预计2020年交房。

碧桂园盛汇

如今惠城区的商业综合体项目并不多,碧桂园盛汇是其中一个。据了解,碧桂园盛汇的商业中心现已与天虹签约,现在售的为2期商业公寓,产权年限40年,购房者需支付5成首付,贷款可贷十年。

共有三个户型,分别为建面39、56、76㎡1-3,带精装修,备案价14000元/㎡左右,现折后均价11000元/㎡。

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以11000元/㎡的价格购买惠城区的精装房源,笔者认为性价比还是挺高的,单身人士以及投资客都可以考虑。

要特别推荐一下建面76㎡的户型,可做3房,且3个房间并不算特别紧凑,另有一个超大阳台,刚需族可以考虑,总价不高,且省了装修费,只是首付需5成或是一个门槛。

深业·西湖三里

在2018年的时候,便有不少购房者向笔者咨询西湖三里的信息,等待着它开盘,关注度颇高。

笔者近日去了项目的新营销中心,营销中心内还在装修,旧的营销中心设在高榜山一号。项目左手边便是第二十五小学,右手边是惠州市第四中学,这可以说是项目的一大卖点。

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据现场了解,深业西湖三里1栋在售,建面约97-116㎡的2+1、3+1房,其中建面116平户型南北通设计,剩下约30套房源,价格9600-10000元/平米,预计2020年10月项目整体交房。此外,项目预计下批将推出2栋房源,现楼栋已封顶,具体开盘时间以获取预售证为准。

山与先生

在龙丰鹅岭南路小石壁西还有一个楼盘叫山与先生,它打了一手漂亮的“情怀牌”,“人到三十 更懂生活”这一句广告语让很多人记住。

笔者抵达现场后看到项目的生活气息已十分浓郁,老人、孩子都在楼盘前的广场上玩耍、散步。山与先生可以说是山语豪庭的二期,山语豪庭现已入住,山与先生正在修建中。项目背面即是山,环境也是相当不错。可以说确实是做到了“身处闹市又能尽享静谧”。

这个项目的房价也会高于前面几个项目,据悉,山与先生目前7号楼在售,为建面105/130平米的3房和3+1房户型,备案价10345-12045元/平米,预计2020年6月份交房。

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精彩评论(2)

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passport8520029653
2019-05-08 15:43:23

包必退!只要办法多,什么都能退。每个行业都有克星,术业有专攻,【房产维权】详情连系180威2658信1659同上

房天下网友
2019-02-26 18:11:56

果真你这个屌丝连同房天下要把惠州黑到底

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