选择大于努力！同样是买房却有人哭有人笑！

一向标榜“平靓正”的小产权房能不能买？或者说在惠州能不能买？今天小邪想通过发生在两个同学身上的故事来告诉大家。

大刘和小陈是大学同班同学，于2011在惠州某学院毕业。毕业之后的这6年他们在惠州都经历怎样的买房故事？马上为你揭晓！

精明能干的大刘：

大刘家境殷实，毕业后在家人的支持下加盟一家教育机构，由于经营得当，2013年，大刘已经赚得桶金——大概有二十多万。由于大刘感觉当时的房价比较高（江北大概7千，水口大概5千），精明的他把目光投向了小产权房。大刘用20万在马安买入一套110平米的小产权房，并且花了15万装修。

大刘以为，无论产权大小，反正都是用来住的，自己花了一半的钱买到同样面积的房子，真的不是一般聪明！而且大刘心想：“惠州就一小城市，房价那么贵，都是被炒起来的，迟早要跌，等它跌了再换套自己满意的好房。”

转眼，时间就到了2016年。大刘觉得小产权房的出租的住户很多，人流复杂，居住环境不太好，想在城区换套房子。时值惠州房价的上升期，大刘心想，自己的房子也该涨价了，卖掉旧房子估计也能换半套大小差不多的“大产权房”。

结果，放盘那一刻，他就惊呆了。通过评估，他的房子价值大约33万，相比当年自己买房加装修投入的35万，还要亏2万。看到这样的评估结果，大刘简直有点不能接受。

对于买新房，大刘也是很犹豫，不知道是不是时候入手。从去年初大刘就开始看房，最开始看江北，后来看水口，最后发现自己的定下的35万首付，想要买120平米左右大户型最后只能选惠博片区了！由于大刘对房子的要求比较高，也不愿意接受一些楼市“潜规则”，至今，他仍在为自己理想的房子而奔波着。

这几年，人力、场地等成本增长很快，大刘披星戴月工作忙，生意上也是只见营业额不见利润，摊平下来，大刘每个月的利润大概是2万左右。在小邪的软磨硬泡下，大刘终于透露，如果卖掉房子，再加上自己的所有存款，有一百二三万。按照惠州目前的房价，这个数大概够在城区买套毛坯房！

老实巴交的小陈：

至于小陈，在毕业后去了一家工厂做外贸员，起初月入2千多。由于家人觉得小陈属于老实巴交型，有感他找对象不容易，因此早早催他买房。

2011年底，刚毕业不久的小陈，在家人的支持下咬牙买下奥林匹克花园112平米的户型。当时房子单价不到5000元/平米，首付大概花了16万，小陈每个月还需要供2000多。很多人觉得小陈简直就是自不量力，每个月拿了工资不吃不喝都不够他还房贷。幸亏工厂包吃包住，还有哥哥、姐姐每月给的1000元作为补贴，小陈才能熬过来。

而这几年，小陈跳了槽、开了微店，到如今月固定收入大概5000千多，还贷款以及绰绰有余了，到去年已经节省下16万的装修费，把房子装修好，小日子开始滋润起来。虽然还没有结婚，但是有了这套房子作靠山，在外也号称是“单身贵族”。

两个年轻人对房子不同的选择，结果让人很意外，几年下来，老实的小陈拥有了一套装修好的房，精明能干的大刘刚好凑够一套毛坯房！