[摘要] 3月，惠州市新房共成交3597套，环比上涨45.1%，同比去年3月，下降67.47%；成交面积39.45万平方米，环比上涨53.74%，同比去年3月，下降66.34%。分区域来看，惠城新房成交791套，成交面积达9.22万平方米；博罗新房成交622套，成交面积达6.86万平方米；仲恺共成交了603套，6.27万平方米；大亚湾共成交了579套，5.7万平方米；惠东共成交了536套，6.22万平方米；惠阳共成交了386套，4.17万平方米；龙门共成交了80套，1万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
一、成交分析
3月，惠州市新房共成交3597套，环比上涨45.1%，同比去年3月，下降67.47%；成交面积39.45万平方米，环比上涨53.74%，同比去年3月，下降66.34%。
分区域来看，惠城新房成交791套，成交面积达9.22万平方米；博罗新房成交622套，成交面积达6.86万平方米；仲恺共成交了603套，6.27万平方米；大亚湾共成交了579套，5.7万平方米；惠东共成交了536套，6.22万平方米；惠阳共成交了386套，4.17万平方米；龙门共成交了80套，1万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
| 3月惠州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 惠城 | 9.22 | 791 | 12071 | 111296 |
| 博罗 | 6.86 | 622 | 8345 | 57275 |
| 仲恺 | 6.27 | 603 | 10471 | 65664 |
| 大亚湾 | 5.7 | 579 | 14168 | 80747 |
| 惠东 | 6.22 | 536 | 9720 | 60491 |
| 惠阳 | 4.17 | 386 | 13394 | 55870 |
| 龙门 | 1 | 80 | 6514 | 6543 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，惠城以791套位居榜首，博罗、仲恺分别以622套和603套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：3月惠州市13盘入市，库存139083套
3月惠州楼市库存分析，楼市共有13盘入市，截止目前惠州库存量达到139083套。短时间内惠州楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月惠州楼市预计将有13个项目入市，其中惠城1个，博罗1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 惠州04月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 大亚湾 | 太东红树湾悦府 | 18500 | 2021-07-03 |
| 2 | 惠城 | 龙湖·天宸原著花园 | 16500 | 2022-04-09 |
| 3 | 博罗 | 禧临门 | 12000 | 2020-08-01 |
三、房价分析：3月惠州成交均价11099元/平 环比微跌2.11%
3月，惠州楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11099元/平，环比微跌2.11%，同比去年3月，稳定；成交金额437890万元，环比上涨50.51%，同比去年3月，下跌66.26%。
| 3月惠州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 惠东 | 9720 | 5 | -3 | 60491 | -- | -- | -- | -- |
| 博罗 | 8345 | 1 | -- | 57275 | -- | -- | -- | -- |
| 龙门 | 6514 | -7 | -7 | 6543 | -- | -- | -- | -- |
| 大亚湾 | 14168 | 2 | 1 | 80747 | -- | -- | -- | -- |
| 惠阳 | 13394 | 1 | 6 | 55870 | -- | -- | -- | -- |
| 惠城 | 12071 | -1 | 3 | 111296 | -- | -- | -- | -- |
| 仲恺 | 10471 | -9 | -4 | 65664 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，惠东新房成交均价为9720元/平，环比微涨66.26%博罗新房成交均价为8345元/平龙门新房成交均价为6514元/平，领先惠州其他各区。
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