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11月惠州市新房成交3993套 博罗位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2021-12-15 05:00

一、成交分析

新房市场:11月惠州新房成交3993套 博罗成购房族置业

11月,惠州市新房共成交3993套,环比上涨26.96%,同比去年11月,下降73.88%;成交面积44.58万平方米,环比上涨26.11%,同比去年11月,下降72.64%。

分区域来看,博罗新房成交1459套,成交面积达16.07万平方米;惠城新房成交1160套,成交面积达13.72万平方米;大亚湾共成交了675套,6.68万平方米;惠东共成交了637套,7.41万平方米;龙门共成交了51套,0.57万平方米;惠阳共成交了11套,0.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。

 11月惠州市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 博罗  16.07  1459  8459  135902
 惠城  13.72  1160  12539  172045
 大亚湾  6.68  675  13658  91262
 惠东  7.41  637  8983  66590
 龙门  0.57  51  6465  3709
 惠阳  0.12  11  13620  1618

在本月的各区域成交销售排行榜中,博罗以1459套位居榜首,惠城、大亚湾分别以1160套和675套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:11月惠州市60盘入市,库存96080套

11月惠州楼市库存分析,楼市共有60盘入市,截止目前惠州库存量达到96080套。短时间内惠州楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计,本月惠州楼市预计将有60个项目入市,其中仲恺3个,博罗2个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量依然维持稳定。

 惠州12月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  惠阳  太东万科万悦花园  19000  2021-03-31
 2  仲恺  龙光·玖瑞府  10600  2021-10-15
 3  惠城  保利和悦华锦  12000  2019-12-20
 4  博罗  新城·金樾江南  7800  2021-09-08
 5  仲恺  金裕星河梧桐湾花园  11700  2021-03-13
 6  博罗  旭辉华宇东江公元阅江台  14998  2021-07-30
 7  惠阳  深房林馨苑  11999  -

三、房价分析:11月惠州成交均价10569元/平 环比微跌3.57%

11月,惠州楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价10569元/平,环比微跌3.57%,同比去年11月,微跌4.16%;成交金额471119万元,环比上涨21.61%,同比去年11月,下跌73.78%。

 11月惠州各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 惠东  8983  2  -1  66590  --  --  --  --
 博罗  8459  2  4  135902  --  --  --  --
 龙门  6465  -7  -13  3709  --  --  --  --
 大亚湾  13658  -4  2  91262  --  --  --  --
 惠阳  13620  -6  8  1618  --  --  --  --
 惠城  12539  2  3  172045  --  --  --  --
 仲恺  --  --  --  --  --  --  --  --

分区域来看,惠东新房成交均价为8983元/平,环比微涨73.78%博罗新房成交均价为8459元/平龙门新房成交均价为6465元/平,领先惠州其他各区。

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