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10月惠州市新房成交3145套 博罗位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2021-11-15 05:00

一、成交分析

新房市场:10月惠州新房成交3145套 博罗成购房族置业

10月,惠州市新房共成交3145套,环比下降36.57%,同比去年10月,下降81.03%;成交面积35.35万平方米,环比下降34.22%,同比去年10月,下降79.66%。

分区域来看,博罗新房成交817套,成交面积达9.16万平方米;惠城新房成交785套,成交面积达9.59万平方米;大亚湾共成交了701套,7.13万平方米;惠东共成交了475套,5.6万平方米;仲恺共成交了208套,2.19万平方米;龙门共成交了84套,0.94万平方米;惠阳共成交了75套,0.74万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。

 10月惠州市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 博罗  9.16  817  8273  75763
 惠城  9.59  785  12335  118309
 大亚湾  7.13  701  14228  101477
 惠东  5.6  475  8811  49333
 仲恺  2.19  208  11576  25314
 龙门  0.94  84  6914  6501
 惠阳  0.74  75  14493  10718

在本月的各区域成交销售排行榜中,博罗以817套位居榜首,惠城、大亚湾分别以785套和701套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:10月惠州市5盘入市,库存93852套

10月惠州楼市库存分析,楼市共有5盘入市,截止目前惠州库存量达到93852套。短时间内惠州楼市整体库存量有所减少。

据房天下统计,本月惠州楼市预计将有5个项目入市,其中仲恺4个,惠东1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 惠州11月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  仲恺  深业·喜悦城  10000  2021-02-02
 2  仲恺  嘉誉名邸  --  -
 3  仲恺  时代印记  --  -
 4  惠东  海伦堡·弘诚厚园  7500  2020-09-09
 5  仲恺  骏宏学府  10600  2020-11-07
 6  惠城  华发·旭辉铂钻花园  14000  2021-09-26

三、房价分析:10月惠州成交均价10960元/平 环比微跌4.73%

10月,惠州楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价10960元/平,环比微跌4.73%,同比去年10月,微跌1.64%;成交金额387398万元,环比下跌37.34%,同比去年10月,下跌80%。

 10月惠州各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 惠东  8811  6  -6  49333  --  --  --  --
 博罗  8273  -2  -2  75763  --  --  --  --
 龙门  6914  -3  -9  6501  --  --  --  --
 惠阳  14493  5  14  10718  --  --  --  --
 大亚湾  14228  -2  5  101477  --  --  --  --
 惠城  12335  4  3  118309  --  --  --  --
 仲恺  11576  4  12  25314  --  --  --  --

分区域来看,惠东新房成交均价为8811元/平,环比上涨80%博罗新房成交均价为8273元/平龙门新房成交均价为6914元/平,领先惠州其他各区。

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