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8月惠州市新房成交6267套 惠城位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2021-09-15 05:00

一、成交分析

新房市场:8月惠州新房成交6267套 惠城成购房族置业

8月,惠州市新房共成交6267套,环比下降34.83%,同比去年8月,下降71.45%;成交面积66.99万平方米,环比下降37.26%,同比去年8月,下降71.23%。

分区域来看,惠城新房成交1723套,成交面积达20.85万平方米;惠阳新房成交1164套,成交面积达11.74万平方米;仲恺共成交了1082套,11.08万平方米;大亚湾共成交了949套,9.01万平方米;博罗共成交了749套,8.34万平方米;惠东共成交了416套,4.43万平方米;龙门共成交了184套,1.53万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。

 8月惠州市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 惠城  20.85  1723  12079  251873
 惠阳  11.74  1164  13237  155449
 仲恺  11.08  1082  11350  125788
 大亚湾  9.01  949  13808  124396
 博罗  8.34  749  8302  69280
 惠东  4.43  416  8960  39680
 龙门  1.53  184  7351  11273

在本月的各区域成交销售排行榜中,惠城以1723套位居榜首,惠阳、仲恺分别以1164套和1082套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:8月惠州市31盘入市,库存131638套

8月惠州楼市库存分析,楼市共有31盘入市,截止目前惠州库存量达到131638套。短时间内惠州楼市整体库存量有所减少。

据房天下统计,本月惠州楼市预计将有31个项目入市,其中博罗7个,大亚湾3个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 惠州09月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  博罗  金裕珑华苑  9847  -
 2  惠阳  万科中天宏远文瀚花园  16000  -
 3  惠东  嘉旺城  8500  2020-07-31
 4  惠城  佳兆业·樾伴湾花园  15641  -
 5  博罗  融创景通臻阅府  --  -
 6  大亚湾  晶地紫园  --  2021-07-30
 7  大亚湾  泓泰花园  16000  2020-06-24
 8  博罗  聚龙天誉湾三期  14800  2020-09-30
 9  博罗  新城·金樾江南  7800  2020-12-31
 10  博罗  碧桂园汇悦台  13030  2021-09-04
 11  博罗  碧桂园盛世名门  10693  2021-07-17
 12  博罗  湾湖公馆  12800  -
 13  大亚湾  云水佳苑  --  -
 14  惠城  万科中交金枫花园  15002  2021-09-04

三、房价分析:8月惠州成交均价11609元/平 环比微涨1.74%

8月,惠州楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价11609元/平,环比微涨1.74%,同比去年8月,微涨1.28%;成交金额777740万元,环比下跌36.17%,同比去年8月,下跌70.86%。

 8月惠州各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 惠东  8960  -5  -8  39680  --  --  --  --
 博罗  8302  -4  -1  69280  --  --  --  --
 龙门  7351  1  -12  11273  --  --  --  --
 大亚湾  13808  12  -1  124396  --  --  --  --
 惠阳  13237  -5  9  155449  --  --  --  --
 惠城  12079  2  2  251873  --  --  --  --
 仲恺  11350  1  12  125788  --  --  --  --

分区域来看,惠东新房成交均价为8960元/平,环比下跌70.86%博罗新房成交均价为8302元/平龙门新房成交均价为7351元/平,领先惠州其他各区。

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