[摘要] 据惠州中原地产统计数据，2018年惠州全市共成交一手住宅152396套，同比上涨1.89%，成交面积1573.83万平，同比上涨1.24%，成交金额1764.38亿元，同比上涨7.04%。
2018年，惠州楼市经历了一个鼎盛期，在这个时期内，你至少需要五成首付才有机会买到房，还有多个楼盘要求全款支付，以简单粗暴的形式吓退了一批购房者，但没有关系，还有更多的购房者愿意来买，即使房贷利率高企，他们仍然愿意为惠州的房子一掷千金。在五六月份，惠州的成交数据创下了一个高峰。
直到2018年第四季度，楼市突然转向，红火了几年的惠州楼市也嗅到了几丝凉意，惠湾楼盘开始门可罗雀，高首付也恢复到首付三成，甚至还有楼盘推出了低首付，优惠活动也开始渐渐风行，到12月份，已有多个楼盘推出各种折扣。
但纵观全年，2018年的惠州楼市仍画下了浓墨重彩的一笔。据惠州中原地产统计数据，2018年惠州全市共成交一手住宅152396套，同比上涨1.89%，成交面积1573.83万平，同比上涨1.24%，成交金额1764.38亿元，同比上涨7.04%。
另外，众人皆关心的房价也并未走低，而是稳定小幅上涨，2018年，惠州全市成交均价11211元/平米，同比上涨5.73%。
大亚湾数据亮眼：成交量 均价亦
从成交套数来看，在七区县中，大亚湾成交一手住宅38191套，远超其他区县，其次为惠阳区，成交30173套；主城区惠城区以26886套排名第三。
从成交均价来看，同样是大亚湾居于首位，成交均价13356元/平，惠阳区成交均价12760元/平，是全市一个均价环比下滑的区县。博罗为名副其实的房价洼地，成交均价仍在7字头，仅7992元/平米，尚未过万的区县还有仲恺及惠东。
2018年惠州新房月度成交走势
从惠州中原地产提供的月度成交数据来看，2018年度，惠州楼市在5月的时候经历了一个高峰期，5月成交量高达18893套，6月也维持高热度，成交17479套，随后几个月则有所走低，到9月份，可谓又迎来了春节后的第二个低谷，成交套数不足一万套，但第四季度，成交量又开始稳定小幅上升。
有业内人士表示，年末多个楼盘的优惠力度吸引了不少客户，致使成交量上升。目前有不少房企已发出1月停止优惠的通知函，2019年，楼市是否会按照不少购房者的猜想下行尚未可知，但可以肯定的是，惠州房价大起大落的可能性较小，或会保持一个稳定态势前行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
