[摘要] 年初的时候，大家还在预测今年惠州房价可能会稳中有降，然而到了5月份，惠州楼市的形势却好似有所逆转，“今年房价应该还有一波涨”的说法开始重现惠州。
年初的时候，大家还在预测今年惠州房价可能会稳中有降，然而到了5月份，惠州楼市的形势却好似有所逆转，“今年房价应该还有一波涨”的说法开始重现惠州。
这一说法的出现或与两方面因素脱不开关系，一是海南全省限购政策的出台，这一事件曾被惠州中介刷爆朋友圈，纷纷指出将有一波客户转战惠州，虽不至于像中介们所说的那样有源源不断的客户前来，但不可否认确实有这样的客户来了。
二是粤港大湾区，近期关于粤港澳大湾区的规划即将出台的消息传出，又被中介刷了一波朋友圈。
也就是在4月底5月初，惠州开始渐渐传出“惠阳大亚湾多个楼盘开盘即售完，不少楼盘提高购房门槛要求全款”等消息，还有人指出，惠州的楼盘销售和中介又“傲娇”起来了。
“楼市盛况”到底是真是假？
那么惠阳大亚湾的“楼市盛况”到底是真是假？笔者询问了一位在惠阳大亚湾从业房地产多年的人士。“最近确实来买房的人变多了，全款的按揭的都有，有些盘也确实卖得很好，很多人关注。”
“如果没有其他政策出台，感觉今年房价可能还有一波上涨。”
另一位资深人士坦言，“最近粤港澳大湾区确实炒得很火，但惠阳大亚湾这边5月看房的人跟4月份相比其实也没有多大变化，小户型基本都卖得好，120平米以上的大户型相对来说没那么好卖。”
“全款从今年开年以来都是一直在说要以全款客户优先，也没有说一定要全款。”
不少购房者表示，最近感觉销售或者中介的态度都变了，感觉有点爱理不理的意思，也一直在告诉你，现在不买，以后都不一定能买了。
一位关注了新力城很久的购房者称感受到了市场以及销售的前后转变。“之前去的时候，销售还在跟我说，可以买，房源多，这次再去，销售直接跟我说，虽然下批房源还没推出来，但已经被定的差不多了。”
另一位购房者透露，“最近收到了大批中介的电话，都在跟我说要买就赶紧，看到他们的朋友圈搞得我也挺紧张的。”
惠州房价是否已到顶？
不得不说，惠州房价在短期内达到了一定高度，如今又逢房地产的“多事之秋”，惠州的房贷利率上浮程度可以说已经引领，如此，惠州房价真的还有上升空间？
中指研究院一位资深人士预测，“鉴于粤港澳大湾区的基础，惠州房价长期来看仍然有上升空间，可能在2020年，就会有新一轮的上涨。”
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