[摘要] 为稳定房价,落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,日前,市房地产市场监督管理工作领导小组办公室印发《关于持续开展房地产市场专项整治行动方案》。昨日上午,市房管局联合多部门开展第一次专项整治检查,严查开发商捂盘惜售、捆绑销售,信息公示不合规,中介机构未进行资质备案等行为。
为稳定房价，落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，日前，市房地产市场监督管理工作领导小组办公室印发《关于持续开展房地产市场专项整治行动方案》。昨日上午，市房管局联合多部门开展次专项整治检查，严查开发商捂盘惜售、捆绑销售，信息公示不合规，中介机构未进行资质备案等行为。根据整治方案，从7月开始至今年底，市房管部门将联合发改、工商、住建、金融等部门，每月开展两次房地产市场专项整治行动。
突击检查市区多楼盘及中介机构
昨日上午，市房管局联合多部门开展了专项整治检查。检查组一行先后检查了惠城区内的奥林匹克花园、隆生皇冠花园、方直珑湖湾东岸花园等多个楼盘项目及周边中介机构。检查过程中，检查组发现奥林匹克花园项目交通示意图广告展板存在比例不符实际的情况，拉近了项目位置与交通节点的距离，容易对消费者产生误导；还发现其沙盘未明确标示楼盘垃圾站位置等问题。在隆生皇冠花园，检查组也发现其沙盘未标示出规划中预留的充电桩等相关配套设施情况。在方直珑湖湾东岸花园现场，检查组发现其广告展板上出现“最”“”等化用语，当场要求开发商整改。
市住建局相关负责人表示，有些开发商会把自己项目包装起来，展示优势，隐瞒劣势，对于购房者来说，因为信息不对等，无法进行辨别，购买后容易导致纠纷。对此，检查组要求开发商必须根据相关规定，对项目信息进行正确、全面的公示并展示在显著位置。
此外，在当天的检查中，检查组对中介机构检查发现，博大房产、合兴家园奥林匹克花园门店、家欣地产合生上观国际分店等中介机构存在未到房管局进行资质备案，销售人员也存在未进行备案、未佩戴从业信息卡等行为。
没有备案的情况如何处理？市房管局相关负责人介绍，将会把其纳入行业诚信“黑名单”，最终清除出行业。
记者了解到，对于在检查中发现的问题，检查组会现场予以指出，明确整改时间。负责带队检查的市房管局副局长黄伟雄介绍，针对检查过程中发现的问题，各成员单位将时间跟进处理，推动市场平稳发展。黄伟雄表示，面对房地产市场不断出现的新形势，政府有信心也有决心不断推进市场的平稳健康发展，实现控房价、稳市场的目标，让房屋逐步回归居住的本质属性。
本月起每月进行2次检查持续至年底
根据整治方案，从本月开始至今年底，针对市场中部分开发企业和中介机构存在的不规范行为，市房管部门将联合发改、工商、住建、金融等部门，持续每月开展两次房地产市场专项整治行动，对近期房地产市场出现的热点问题进行重点检查，对新问题及时整治。
根据整治方案，检查组将主要检查开发商执行预销售、信息公示是否合规等情况；商品房销售是否按照“一房一价”方式明码标价，是否存在捆绑销售、私下收取渠道费等加价行为；是否存在发布虚假房源信息、虚假广告误导购房者行为；是否有捂盘惜售或变相囤积房源等不正当经营行为。还将检查中介机构及其销售人员是否备案、有无从业资格、有无公示收费等相关信息，是否存在强制提供房地产中介代办服务、捆绑收费等违规行为。
“当前，调控工作取得初步成效，一手商品房成交均价、成交面积稳步下降，市场运行保持平稳。”市房管局局长袁贵平表示，惠州始终坚持以中央、省提出的房地产市场调控要求为指引，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。
袁贵平介绍，接下来，我市将以价稳量稳为目标，集中力量净化房地产市场环境，遏制房地产市场违法违规行为，规范房地产市场交易秩序，降低房地产金融风险，探索建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
“此次检查是一个开始，同时将成为常态。”袁贵平表示，我市房管部门将联合各相关部门持续开展定时或突击检查，杜绝破坏房地产市场健康稳定发展的不良、违规行为，保证公平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
