[摘要] 出去买东西我们都讲"一手交钱一手交货"，更别说买房子这等大事了。市民付女士去年7月份在博罗的汤泉半岛预购一套商品房，不过，首期款刚交了一半，她发现房子被抵押了，购买这样的房子有没有保障呢？
出去买东西我们都讲"一手交钱一手交货"，更别说买房子这等大事了。市民付女士去年7月份在博罗的汤泉半岛预购一套商品房，不过，首期款刚交了一半，她发现房子被抵押了，购买这样的房子有没有保障呢？
去年6月份，市民付女士在博罗汤泉半岛看中了一套150平米的商品房，首付款27万元，与家人商量后，7月1日当天，付女士过来付首期款。刚刷了十万元，付女士就觉得不对劲。
付女士
他当时跟我刷钱的时候跟我讲的是，交完首付款就可以签正式合同，但是他拿给我的是一本范本合同，就不是正式的合同，那时候我就拒绝交剩下的首付款。
没有正式合同，相当于这套房子没有正规的购买手续，付女士觉得这样很不靠谱，于是督促开发商，一定要签署正式的购房合同，自己才会交纳剩下的首期款。不过从去年7月份等到十一月，销售人员还是没能拿出正式的房屋买卖合同。付女士到博罗县房管局查询本信息，才发现这套房子已经被开发商抵押给上海的一家银行，而且这套房子属于二次抵押。
付女士
次抵押到9月28号就可以解压的，后来解压的时候他并没有给我签正式合同 ，我一直在催，催的过程中他其实二次又抵押了。（记者：抵押到什么时候？）抵押到2019年11月份。
这意味着，在2019年之前，付女士都签署不了正式的房屋买卖合同。于是付女士再次找到开发商，要求开发商换一套房子卖给自己。但随后换了两套，房子都处于银行抵押状态。为什么开发商会把抵押给银行的房子继续出售呢？随后，记者拨通了该项目负责人郝经理的电话。
汤泉小镇负责人 郝祥山
购房合同签不了，你问房管局嘛，今天上午我还去房管局沟通这个事情。（记者：那怎么沟通的？你们商量有没有结果？现在还在沟通中？为什么你们抵押的房子还往外卖呢？）现在我在开车，不方便接电话。
付女士说，自己的情况也向博罗房管局投诉过，但是从去年至今，房管局一直说会跟开发商沟通，但是问题一直没能得到解决。
博罗县房管局局长 叶志斌
（记者：叶局，有几个专业的问题我想请教一下您？他这种抵押了的房子还能对外出售吗？）可以的，因为他是抵押给银行，不是查封。但是开发商一定要跟银行协调卖一套就要解压一套 ，一般都可以的，我们都在协调的，你放心。（记者：刚才您说了五一之后还会找他们开发商协调是吗？）对。
付女士表示，如果五一过后，房管局和开发商仍未给出合理的解决办法，不排除向法院提起诉讼，通过法律途径为自己维权。
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