[摘要] 普通住宅,除了电梯故障,还有哪些情形属于紧急情况?东时记者从《惠州市住宅专项维修资金管理实施细则》了解到,总共有六大方面。也就是说,房屋遇到以下六大情况之一,管理方可直接申请动用维修资金进行维修。
普通住宅，除了电梯故障，还有哪些情形属于紧急情况？东时记者从《惠州市住宅专项维修资金管理实施细则》了解到，总共有六大方面。也就是说，房屋遇到以下六大情况之一，管理方可直接申请动用维修资金进行维修。
1
屋面防水损坏严重造成渗漏
是指屋面、外墙防水局部损坏、渗漏严重，经多次补漏后仍难以解决的。
2
电梯故障危及人身安全
是指电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全或定期检验时被责令停梯整改的。
3
高层住宅水泵损坏导致供水中断
是指高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的。
4
楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险危及公共安全
是指楼体单侧外立面已经出现脱落，且有继续脱落危险的趋势，已经脱落及有继续脱落危险的面积达到20%以上。
5
消防、安全监控等系统出现功能障碍，不能正常运行
是指消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的。安全监控系统出现功能障碍，是指严重出现或意外灾害造成功能障碍，无法进行有效的监控。
6
其他严重危及房屋和人身财产安全的情形
●专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。●小区内公共场所或道路因坍塌、下沉开裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。●小区内非经营性公共娱乐设施（含儿童娱乐设施）严重损坏，危及人身财产安全的。
紧急情况动用维修资金，虽然不需2/3以上的业主讨论通过，但要将相关情况资料进行公示，告知受益业主。对此曾有市民质疑，小区物业关于维修资金的公示“偷偷摸摸”，或者利用小长假期间业主出远门时机张贴，或者把相关内容张贴在不显眼处。对此，杨文祥表示，维修资金公示难以遮掩，因为除了在小区张贴之外还要进行网上公布，市民可以登录“惠州市住宅专项维修资金公众服务平台”查看相关信息。
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