[摘要] 气温下降，成交量跌，进入11月后的惠州楼市有点冷。不过在供货量和成交量短暂下滑的当下，惠州在城建方面却是捷报频传，在惠城、仲恺、大亚湾等区域，近期均有令人振奋的城建利好消息传来，而它们或将成为区域楼市下一轮成交上涨的关键刺激点。
气温下降，成交量跌，进入11月后的惠州楼市有点冷。不过在供货量和成交量短暂下滑的当下，惠州在城建方面却是捷报频传，在惠城、仲恺、大亚湾等区域，近期均有令人振奋的城建利好消息传来，而它们或将成为区域楼市下一轮成交上涨的关键刺激点。因为此前多年的经验早已印证，城市配套的完善，与楼市成交上涨之间有着千丝万缕的联系。在2015年，惠城东部新城、惠阳南站新城以及惠东滨海这三大板块，就在区域定位升级、交通完善、公园建设等利好消息的刺激下，成交量实现爆发式上涨。
●惠城
新开河北桥隆生大桥工程进展迅速
先来看惠城。日前，来自《惠州日报》的报道称，备受瞩目的新开河北桥及滨江路整体工程，目前已经完工近半，而新开河北桥主桥，更将有望在2017年春节前合龙。这则消息对于在市区东部新城置业的市民来说，可谓结结实实的利好，此前进行的一项置业调查就显示，超过7成的置业者，都是因为新开河北桥和隆生大桥的规划而选择东部新城。打算在海伦湾项目买房的市民陈晖就对记者表示：“选择在上东平买房，就是奔着新开河北桥和隆生大桥的规划来的，我认为这里将会成为第二个金山湖，市场前景很打动人。”
记者了解到，另一座备受关注的大桥———隆生大桥，也将有望在2017年上半年基本建成。惠州世联行副总经理胡光宇表示，这两座大桥的顺利推进，不仅对上东平，对包括大湖溪、水口、马安等区域在内的整个东部新城，都是巨大利好，也必然会坚定开发商和置业者的入市信心。
●仲恺
智能装备制造产业园控规草案出台
接着是仲恺。在这个素有“惠州硅谷”美誉的高新区，仲恺就是科技、创新、智能的代名词，也是中华英才网、新浪网等评选的中国具创业 、吸引人才的50大新区之一，而这样的区域，往往也是房地产行业极具 的地方。《东江时报》日前就报道，市住建局网站刚刚公示了《惠州仲恺高新区智能终端装备制造产业园控制性详细规划 （草案）》，该区域将被定位为以发展智能终端装备制造产业与生产、生活配套服务功能为主导的生态型园区，其规划总用地面积为453.17公顷，将配套建设3所中 ，4所幼儿园。
对此，仲恺一楼盘营销负责人黄先生对记者表示，要建设这么一个产业园，在区域环境、配套等方面必将是高起点、高要求，前景必然光明，这从控规草案的相关表述就可以看出，而这对吸引更多开发商和置业者进入仲恺将很有帮助。而记者从机构统计的数据了解到，正因为众多城建利好相继落地，仲恺的一手房和二手房才受到了越来越多置业者青睐。
●大亚湾
森林公园主广场一期春节前开放
在以往，一说起大亚湾的人居环境，许多人的 印象就会同入住率低、休闲配套设施少等联系起来。不过，那些都是老黄历，因为近几年来，大亚湾在完善市政配套、提升人居指数等方面做了大量努力，收到了很好的效果。不仅成交量和房价接连上扬，开发商和置业者也是源源不断涌入，而且本地自住客的比例也越来越高。要不然，它也不会吸引万达广场这一重磅项目的进驻。
而近期，大亚湾在城建方面也接连有利好传来。据《惠州日报》报道，作为今年大亚湾的重点建设项目，备受市民瞩目的大亚湾森林公园一期工程进展顺利，其一期工程公园入口广场、生态停车场及林区动植物生态科普长廊，不出意外都将于明年春节前正式对公众开放。除此之外，另一个热点项目———大亚湾 海岸公共泳场及海滨栈道工程，也将于本月开工建设，并预计在明年“五一”周重新对游客开放。有网友就说，有这些重点项目的接连落地，还会怕大亚湾缺人气吗？
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