[摘要] 随着楼市调控政策的进一步落实，面对渐稳的房价，卸下“华丽妆容”，更是为购房者服下一颗“定心丹”。上半年徘徊不前的刚需族，或将“趁势出击”。对于小家庭刚需一族而言，小三房才是 之道。
随着楼市调控政策的进一步落实，面对渐稳的房价，卸下“华丽妆容”，更是为购房者服下一颗“定心丹”。上半年徘徊不前的刚需族，或将“趁势出击”。对于小家庭刚需一族而言，小三房才是 之道。
何为“小三房”——
相信持续关注楼市的小伙伴对于“N+1”房这样的概念并不陌生，而“小三房”正是这种概念的另一种特定的称呼。说它特定，是源于小三房与普通三房的区别。
小三房，一般建面在90-110平米范围内，户型面积较小，能够满足一般小型家庭的生活需求，空间改造性强，功能性与实用性杠杠的。
为什么受欢迎——
首先，功能性与实用性两者兼具的特点无疑是小三房的“吸睛之笔”，对于新婚小家庭而言，主次卧的存在就能满足日常生活需求，多出来的房间则可以做为书房来实用，后期随着家庭结构的改变可以再作另外的用途。即使是有三代同堂的需求，也同样可以满足各自独立的生活空间。
其次，高性价比也是许多购房者选择它的重要原因。相比普通的三房，动辄120平米起，总价过百万，而小三房在功能上不输它，且总价相对较低。
那么，惠州市场上有什么性价比“小三房”呢？翻页查看~
推荐理由：位于惠阳的冠臣御品，预计11月20日开盘二期1/2/5栋，主打小三房户型哦。
 |
效果图
| 冠臣御品基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳淡水 |
| 户型 | 三居室(119.69㎡)三居室(119.69㎡)三居室(114.83㎡) | 收房时间 | 预计2018年7月30日交房二期1/2/5栋 | 开盘时间 | 预计2016年11月20日开盘二期1/2/5栋 |
动态：冠臣御品预计11月12日开放72-141平米样板房。二期1/2/5栋预计11月20日开盘，户型为建面72-142平米，约450套房源。开放样板房当天启动交两万可享锁房号，额外享95折优惠。开盘当天享99折优惠。（以开发商公布为准）
项目简介：冠臣御品二期产品72-142㎡2至4房共450套。坐落于人民路繁华路段，天虹、吉之岛、人人乐等 品牌商业近在咫尺 ，繁华路段！半公里范围有 资源，从幼儿园到高中一应俱全，浓厚 氛围，孩子成长更省心； 整体建筑采用低密度设计，超大赠送，户户朝南，南北通透，进口大理石商铺外墙，A股上市公司--博林特电梯，全球领先钢带提升技术，精工尚品，安全可靠。
 |
交通图
推荐理由：位于大亚湾，户型建面为76-96平米，小三房性价比更高哦，现房控可多注意。
 |
效果图
| 三远怡和园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾西区 |
| 户型 | 一居室(76.00㎡)一居室(76.00㎡)二居室(95.00㎡) | 收房时间 | 2014年05月01日1-3期洋房已交楼 | 开盘时间 | 2016年10月2日已开盘33栋 |
动态：三远怡和园高层住宅31-33栋在售，户型为建面74/87/94平米，均价13200元/平米。（以开发商公布为准）
项目简介：三远怡和园是由福建省三远集团（福建）有限公司在大亚湾 兴建的楼盘。三远怡和园（别名:三远大爱城）位于大亚湾西区淡澳河西岸，总建筑面积为65万平方米。交通方面，东可东部沿海高速，西沿人民路主干道可通深汕高速，同时接驳南坪快线。三远怡和园总占地约15万平米，总建筑面积约为65万平方米，11万平方米的园林绿化，围合式建筑布局。项目分六期开发，目前正在开发第四期，在售户型面积为74平米2房，114平米3房，147-169平米4房-5房。社区配套底层商业街、社区幼儿园、会所。周边有银行，超市， ，医院，五星级酒店。集团简介：1990年，三远集团以纺织业初创于福建海西。1995年，三远集团在福建晋江市龙湖洋工业区兴建了大型现代化织造企业，是目前福建省的化纤提花面料研发与生产基地；集团先后捐资支持慈善活动，兴资办学助教，创办了占地近200亩、按省一级达标 标准进行规划和建设的全日制民办 ：泉州中远 。 1998年三远集团确立了以房地产开发为核心业务的发展战略,十多年来总开发建筑面积达两百万平方米。集团相继开发了三远花园、远建宜园、远建花园、刺桐豪园、中远名城、中远江滨花园、三远商城、三远江滨花园等多个小区。目前公司正在开发的项目有：安溪三远江滨花园、泉州护厝池别墅区、厦门加州海岸、漳州长泰三远城、漳州龙海龙江一号等大型商住小区。
交通状况：乘坐8路、168路、188路、201路、K1路、K2路等路到大亚湾大道惠丰城站下，或者乘坐209路到菩提园站下即可。
推荐理由：位于仲恺城轨边上，目前在售户型为建面77-135平米，小三房选择空间同样不少，交通也是杠杠的哦~
 |
效果图
| 壹号公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺惠环 |
| 户型 | 四居室(134.00㎡)二居室(77.00㎡)四居室(116.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月1/2栋交房 | 开盘时间 | 2016年7月23日1/2栋1单元已开盘 |
动态：壹号公馆主推1/2栋，主力户型建筑面积77/87/99/120/135平米，价格9600-9900元/平米，剩余房源选择性较多。（以开发商公布为准）
项目简介：壹号公馆位于惠州仲恺高新区，轻轨2号线惠环站600米处（惠风四路与松阳路交界处）。壹号公馆畅享深莞惠半同城生活圈，通过深惠城际西线联通深圳，20前海。项目坐拥全能配套， 33万㎡仲恺 公园，TPARK、大荣购物广场近在咫尺，多所名校、医院周边环绕，尽享都会繁华。项目秉承百年经典传承 Art-Deco风格建筑立面，欧式低奢主义园林，打造深惠中轴轻轨壹号奢宅。
交通状况：轻轨：莞惠轻轨惠环站；公交：26，31，33，323，663a路惠环城轨站。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
