[摘要] 发布规范性文件严格规范销售行为、多部门联合开展突击检查、联合支付公司和银行开展专用POS机刷卡收缴商品房预售款……记者日前从大亚湾区房产管理局、市场监督管理局等相关部门获悉,该区开展了多项楼市整顿行动,加强房地产市场 ,不断提升行业管理水平,促进房地产市场健康发展。
大亚湾房地产市场蓬勃发展。
发布规范性文件严格规范销售行为、多部门联合开展突击检查、联合支付公司和银行开展专用POS机刷卡收缴商品房预售款……记者日前从大亚湾区房产管理局、市场监督管理局等相关部门获悉，该区开展了多项楼市整顿行动，加强房地产市场 ，不断提升行业管理水平，促进房地产市场健康发展。
突击检查37个楼盘项目
“自10月6日市府办文件出台以后，大亚湾区领导高度重视，并 时间组织区房管局等相关职能部门向区内房地产开发企业传达贯彻文件要求。”区房产管理局负责人介绍，10月10日下午，大亚湾区委、区管委会相关领导主持召开传达学习贯彻市府办文件精神会议，区相关职能部门领导以及全区近110家房地产企业的代表参加会议。
事实上，房产市场的火爆，早就引起了相关职能部门的注意。记者从区房管局获悉，从今年2月开始，大亚湾区房管局就向区内各开发企业发布了 《关于加强商品房销售管理 规范商品房销售行为的通知》，5月发布了 《关于进一步加强商品房销售管理的通知》，对加强商品房销售项目信息公示、商品房认购及合同签订程序、预售资金的 、在建工程抵押登记房源公示、预售项目现场察看工作、销售项目宣传内容检查、房地产销售代理和房地产经纪公司的 等方面作了严格规定，并不定时进行抽查。
自今年7月以来，大亚湾区房管局牵头联合区工贸局、住建局、市场 局、执法分局等多部门及新闻媒体对该区商品房项目开展突击检查。据统计，截至10月中旬已开展检查行动10次，涉及楼盘项目37个。
对于违法违规的企业，目前已下发整改通知书7份，约谈企业4次，通过电话、网络、报纸等媒体同步曝光9次，并视企业整改情况限制其业务办理，对2个楼盘通过限制预售延期审批进行管制。区市场 局也先后查处房地产违法广告案件9宗，发现并调处网络违法宣传8宗，较好地规范了房地产广告市场秩序。
9月，该区发布《关于严查房地产开发企业违规收取购房意向金、定金行为的通知》，开展专项整治，严肃查处辖区内房地产开发企业在未取得预售许可证就收取购房意向金 （诚意金）、定金的违规行为。同时，向社会发布专项整治公告，畅通群众举报渠道，并派出暗访组进行明察暗访，进一步规范全区商品房市场交易秩序，维护广大购房者的合法权益。
为加强预售资金 ，确保预售资金用于商品房项目建设，该区发出 《关于加强对商品房预售款进入 账户查验工作的补充通知》，将商品房预售款进入 账户查验范围扩展至 预售的网签商品房项目。对原未要求预购房款查验的网签商品房项目在今年5月起签订预售合同的，也需要对购房款进行查验，以确保预购人的资金安全。
为进一步依法加强商品房预售资金监督管理，规范商品房预售资金交存行为，增强对预售资金查验功能，区房管局联合支付公司和银行开展了专用POS机刷卡收缴商品房预售款工作，并于今年9月29日正式上线，做到查验内容不仅仅局限于查看开发商提交的银行单据，还可以从房产登记系统中直接查看银行收款明细信息，实现对资金的有效 。
“这些举措对我们购房者而言无异于一颗颗‘定心丸’。”对于一系列“实招”的出台，在大亚湾某楼盘购房的余先生为部门的主动作为点赞，市场风气正了，群众明明白白，买得放心。
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区房管局设信访接待室
为进一步做好房地产市场维稳工作，5月初，“信访接待室”正式在大亚湾区房产管理局一楼设立，同时也向群众开通了信访投诉专线及信访邮箱，受理群众对涉及房地产领域和物业的投诉、建议和咨询等，拓宽联系群众渠道，受到群众赞赏。
“信访接待室”自开通以来，共受理信访宗数341宗，目前已调解210宗，其他信访案件正在积极调解中。
对于群众通过书记论坛、市长热线、“绿色通道”及信访系统等渠道反映的商品房项目销售问题，大亚湾区房管局 时间调查核实，对于违规事实清楚的，均要求相关开发企业、中介人员进行整改，并建立台账，切实做到依法依规、公开透明。
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