[摘要] 根据国家统计局公布的第二季度宏观经济数据显示,整个上半年,房地产行业的同比增幅在各行业中位居第一。其中,一线城市及部分热点二线城市房价普涨、楼市行情火热。而土地市场上,高价地又频出。这一系列现状,也引起了市场的关注和担忧。
根据国家统计局公布的第二季度宏观经济数据显示，整个上半年，房地产行业的同比增幅在各行业中位居。其中，一线城市及部分热点二线城市房价普涨、楼市行情火热。而土地市场上，高价地又频出。这一系列现状，也引起了市场的关注和担忧。
对于下半年楼市基调，发改委7月发布宏观经济运行情况并回应热点问题时，已给出明确方向：对一线及部分二线城市，要密切关注库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨;对三四线等库存较大的城市，要根据当地市场情况，积极采取有效措施，化解房地产库存。
9月6日，住建部亦发文强调，根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策。近期，部分二线城市已相继出台楼市收紧政策。业内预计，接下来各地也会因“多米诺骨牌”效应逐步进入调控窗口期。
在合肥，7月1日开始执行差异化信贷政策，商品房低首付比为25%，部分情况购买商品房的首付比为40%；苏州、南京也同时在8月11日公布调控新政；而武汉和厦门则分别于9月1日和9月5日起实行限贷、限购政策。
随着以上热点城市相继出台调控政策后，业内人士认为，由于部分城市房价和地价出现过热倾向，为防止出现系统性风险，未来热点城市出台收紧政策已成为大概率事件，而商品住房市场也有可能会迎来调整期。（
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