[摘要] 自2003年起，深圳房价越涨越高，迫使经济实力不太充裕的人向周边城市投靠。毗邻深圳的大亚湾，三面环山，一面临海，因与深圳坪山、龙岗接壤等地理优势，成为大量购房者的青睐之地。
自2003年起，深圳房价越涨越高，迫使经济实力不太充裕的人向周边城市投靠。深圳的大亚湾，三面环山，一面临海，因与深圳坪山、龙岗接壤等地理优势，成为大量购房者的青睐之地，不少购房投资者纷纷向大亚湾抛出橄榄枝。
大亚湾入住率逐渐增高“深圳客”依旧是主流
如今走在大亚湾街道上，处处可见楼盘耸立，从惠阳一路走入大亚湾境内，明显可以感觉到街道变宽，楼栋立面变崭新，路上行人及车辆较往年相比逐渐增多，楼盘附近的便利店随处可见，抬头可见阳台都放满花草，“空城”之说早已被打破。而几个热盘附近，停满了粤B车牌，房产中介在营销中心附近徘徊，看见“猎物”一哄而上，即使是工作日，也不阻碍买房者的“热情”。据楼盘现场销售介绍，“大部分购房的还是深圳客，一部分以投资为主，一部分以自住为主”。传说中深圳客全面“退潮”是真的吗？然而并不是，房价依旧被深圳客带动着。走过几个楼盘得知，大亚湾现楼盘均价10000元/平米以下的寥寥无几，大部分楼盘房价位于“万元之上”。2016年8月大亚湾甚是拿下惠州高套数成交量，房价环比再涨11.33%，达13702元/平，到底是为什么？大亚湾会如此“火热”？
大亚湾随处可见的楼盘
断头路全线通车 或有多条轨道驳接
一直备受关注的深圳城市轨道16号线，据知情人透露预计2020年完成全线规划，该线路或从深圳龙岗坑梓驳接进入大亚湾西区；而深惠城轨东线则由莞惠城轨北端客运北站引出，经水口、龙湖、淡水，终点至惠州南站与厦深铁路换乘，向西进入深圳东站。另，2016年8月惠州市住建局消息指，《惠州市轨道交通线网规划修编》正在编制中，惠州地铁1号线计划自高铁惠州北站引出，途经惠城、惠阳至大亚湾。
施工中的龙海一路
道路则比轨道先一步通车，龙海二路是大亚湾西区网路“五横六纵”的“五横”之一，是贯穿东西方至惠东、深圳的主要干道，自2015年2月全线通车后，极大地改善了过去交通拥堵的现象，并且促进与深圳的资源流动。此外，“断头”20年的龙海一路正在施工中，已完成全程的63%，预计年底贯通；龙海三路则争取2017年国庆前完成通车。交通便利是大亚湾火热的重要原因之一，缩短深圳至大亚湾的距离，工作在深圳居住在大亚湾已不再是幻想。
多个商场正在动工 大亚湾西区成繁华地
“配套设施落后”、“买菜要走几公里远”已不再是大亚湾的标签。2015年12月万达正式签约大亚湾，大连万达商业地产股份公司将在大亚湾投资8亿元建设并打造集休闲、购物等于一体的万达广场，坐落在西区龙海二路，现项目正在打地基，预计明年年底开业。除此之外，位于龙海二路两公里处的灿邦新天地规划建设大型商业体，大型超市LeSuper聚集在此，现楼盘已接近封顶。而西区的世纪城、天虹、惠丰城富海百货商场及澳头的新大富百货商场等均已开业。今后大亚湾西区或成繁华地带，不少在西区的购房者表示对大亚湾充满信心。
万达广场施工现场
十二年义务教育 力争新增学位
一直以来大亚湾学校数量屈指可数，到目前为止，中小学约23所。
近年来，因购房者人数猛增，大亚湾随迁入学子女人数随之激涨，学位变得愈发紧张，教育部相关人士称，“实行义务教育阶段随迁子女积分入学办法，严格控制义务教育起始年级的“班额”，并力争扩建学校，增加学位。”2015年秋季起，大亚湾通过大亚湾一中初中部改制及资源整合等措施，全区共增加1500个学位，其中备受关注的华中师范大学附属大亚湾小学于2014年9月1日已开学，300名学生就此入读。与此同时，大亚湾教育部门规定实行九年义务教育阶段学生“两免”，免除学杂费及课本费，普通高中阶段则实行免费教育。
一张图看懂 现在大亚湾房价到底有多贵？
推荐理由：碧桂园的项目一向不错，太东公园上城小区环境优异，交通便利，且户型较实用，周边配套相应配套正在施工中，待楼盘交付使用时，周边已发展起来。
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效果图
价格：待定
动态：碧桂园太东公园上城9月3日已开放营销中心，预计9月底开盘2/3/4/6/11/12栋，户型为建面93-144平米3-4房，约900套房源。现诚意登记享2万抵4万优惠。（以开发商公布为准）
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交通图
推荐理由：灿邦新天地自带大型商业体，对于周边配套较弱的大亚湾，这明显是楼盘的优势。楼盘位于大亚湾西区，无论是交通还是生活较便利，今后发展前景可预见。
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效果图
价格：待定
动态：灿邦新天地一期11/12栋已售罄，二期新品预计2017年推出。另11/12栋商铺预计10月初推出。（以开发商公布为准）
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交通图
推荐理由：三远大爱城位于大亚湾龙海二路，从地理位置上看已占优势，龙海二路贯穿惠东、深圳，如是想要工作在深圳居住在大亚湾，三远大爱城是个不错的选择。
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效果图
价格：待定
动态：三远大爱城预计9月11日开盘四期新品30-32栋，户型为建面74/87/93/127平米，约536套房源。现认筹可享1万抵5万优惠，交3万抵5万可锁定房号，开盘当天额外97折优惠，预计开盘价格为13500元/平米。（以开发商公布为准）
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交通图
推荐理由：碧桂园·翡翠山深圳龙岗，因此是大量“深圳客”的青睐之地，加之是碧桂园旗下项目，小区规划及户型购房者大可放心。
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效果图
价格：15000-16000元/平
动态：碧桂园·翡翠山在售一期1-5栋“珑悦”，户型为建面128-143平米非毛坯洋房，现剩余约100套，购房享97折，按揭96折，按时签约98折，折后价格15000-16000元/平米。（以开发商公布为准）
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交通图
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