[摘要] 在不断上涨的房价面前，曾经不少人嗤之以鼻的近郊片区，如今也成为“香饽饽”，究其原因，还是落在价格二字上。
谈及惠博、马安、小金口等片区，不少人曾嗤之以鼻，“这种地方这么偏，再便宜我也不买这里的房。”但这些片区的楼盘自有其吸客方式，价格洼地、潜力、宜居度等，在一部分人不屑的同时，也有一部分人入手近郊楼盘。
多以低价吸客 近郊楼盘热度渐高
如今，随着城区房价上涨，近郊片区的房价也随之水涨船高，此前选择入手的购房者都小赚一笔，有些原本属于近郊的楼盘随着城市中心的扩张甚至开始纳入城区范围内，撕下“近郊”的标签。
配套在逐渐兑现，交通更趋便利，房价仍要远低于中心城区楼盘，这是惠州多个近郊片区的蜕变，加上高房价的挤压，有更多的购房者开始考虑近郊楼盘。如东奥苑、润城·双璧湾，较之前皆更为火爆，房价也纷纷攀升至7字头。近日，马安楼盘富盈公馆开盘价更是高达11000元/平，惊爆众人眼球。
一盘低至4字头 一盘即将推新
当然，也还有价格较为便宜的楼盘，例如惠博沿江路上的华基江山三期，现均价5500元/平，另外推出10套特价房，低至4字头。
另一个近郊热盘，位于马安的美丽洲也将于9月10日推出新品，据项目现场销售透露，或不会超过8500元/平。
推荐理由：位于惠博沿江路，与博罗中学仅一路之隔，户型方正实用，配套较为齐全，房价仅5字头。
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项目简介：华基江山是华基集团全资打造的“东江岸上百万平米学府城邦”教育与房地产的标杆之作。项目占地50万平米，总建筑面积150万平米，分8期开发，现已开发至第三期；总投资80多亿元，住宅面积约90万平米，产品覆盖：低密度住宅、花园洋房；小区规划了约30万平米商业面积，2000平米的星级会所。总户数7000户，预计居住人口3万人。 华基江山位于惠博大道沿江路，在东江岸边，东山森林公园、葫芦岭公园、滨江公园、滨江绿道、私家山体公园，环境优美，空气清心，适宜居住！项目到博罗县城约1公里，到惠州市区江北约10公里流程，离在修的惠河高速白石出口只有300米。
推荐理由：位于马安片区，距离东平近，户型实用率高，房价较低。
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项目简介：美丽洲打造50万㎡城市幸福计划区；项目英伦皇家园林，融合入山水意境，1万㎡私家湖畔，1.8公里环湖慢跑道，打造幸福宜居大城。美丽洲规划打造5万㎡一站式商业圈，其中包括内部3万㎡城市综合体，2万㎡的繁华商业街，购物、休闲、健身、娱乐、餐饮一站式生活配套环伺居所。美丽洲位于城市名校圈，内部配套九年制学校、幼儿园，外有惠阳高级中学、惠州经济学院等十五所学校。
推荐理由：距离江北近，仅7字头，教育配套齐全，出行较为便利。
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项目简介：东奥苑位于江北CBD西区惠州技师学院处旁。小区占地约7.2万平米，总建筑面积约18万平米，容积率为1.8，绿化率为30%，总户数为1066户，由23栋（46套）别墅和8栋高层（1020户）组成，设有1299个车位。东奥苑由惠州市隆锦实业发展有限公司开发，隆锦实业以自然、生态、环保、节能为理念，诚信造城，致力将东奥御园打造成江北西区的生态住区，其一直追求无暇美学，无论是在客户直观感受到的外立面亦或是客户注意不到的细节材质上都始终如一地坚持苛求与精细，天工豪宅由此得名。东奥苑别墅区容积率0.3，坐拥纯正的地中海风情园林并有7800㎡溪谷活水环绕，保障户户亲水平台，同时，别墅采用全干挂高档石材外立面、“万木之王”缅甸柚木原木大门，LOW-E双层中空玻璃、镀24K金的纯铜门锁和西班牙全瓷化陶瓦屋顶，将低容积率与地中海风情园林完美结合。东奥苑高层是典型的低密度高层洋房，内部园林空间宽敞，采用Artdeco建筑风格和点式布局，更不惜加大成本根据风向与日照时间来调整每个户型的朝向角度，让客户化地享有270度阔景，产品户户朝南，通风采光俱佳，方正实用，使用率高达98%。东奥苑物管方面特聘知名物管管理公司担当顾问，采用银行安全标准智能安防系统，包括数字闭路电视监控系统、电子巡更系统、停车场管理系统、远程RFID车辆识别系统、周界报警系统、楼宇对讲系统等，更引入当地派出所进驻小区，步步设防，安全放心，为业主提供24全天候服务。另外，社区网络采用光纤线，以迅捷网速，让业主上网无忧，更好地享受到互联网时代的便利。东奥苑家门口39路、8路、L1路公交和城轨2号线站点为业主出行提供便利，依托惠州大道、惠博大道、第三东江大桥、合生大桥、惠州大桥、东江大桥之便，全城更是畅达无忧。
推荐理由：项目规划有北师大附属学校，幼儿园已开学，项目内有湖泊，可看东江，居住环境佳。
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项目简介：润城·双璧湾位于惠河高速公路与惠博大道交汇处，距离未来惠河高速白石出口500米。项目占地约30万平米，规划建筑面积约65万平米，容积率是1.57，分五期开发。
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