[摘要] 近 日,沈阳市人民政府办公厅印发了《沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施》,明确表示支持大中专毕业生购买商品住房。其中提出,毕业8年内的大中专毕业生在购买商品房时,可提取本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款。此措施一出,引起不少网友热议,有人点赞,也有人认为这是鼓励......
孩子买房，父母付首付。算不算“啃老”，网友有不同意见。
近日，沈阳市人民政府办公厅印发了《沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施》，明确表示支持大中专毕业生购买商品住房。其中提出，毕业8年内的大中专毕业生在购买商品房时，可提取本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款。此措施一出，引起不少网友热议，有人点赞，也有人认为这是鼓励“啃老”。讨论背后值得深思：买房到底是个人问题还是家庭问题？大中专毕业生毕业后多久买房才合适？
沈阳新政
大中专毕业生购房可用父母公积金
据报道，近日，沈阳市人民政府办公厅印发了 《沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施》（以下简称《补充措施》），明确表示支持大中专毕业生购买商品住房。
《补充措施》中提出，毕业未超过8年的大中专毕业生在购买商品住房时，可提取本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金，用于支付购房首付款。还将开展省内异地公积金互贷互还业务，住房公积金缴存累计达6个月的，即可申请公积金贷款。对于农村大中专毕业生购买商品住房的，鼓励开发企业给予“首付分期付”等支持，鼓励金融机构给予购房贷款优惠利率等支持。
该报道还称，沈阳官方在对 “补充版”进行解读时表示，支持大中专毕业生购房绝不单是为了房地产去库存，而是围绕沈阳人才战略，服务全市经济发展。根据调查，大中专毕业生购房时有两大关切：一是解决首付资金不足问题；二是降低贷款利率，减小还款压力。“本条政策的初衷，就是借助公积金支持、帮助大中专毕业生解决首付难问题。
网友反应
有的认为能减轻压力，有的觉得“啃老”
对于沈阳这一新政，有网友认为可减轻年轻人购房压力；也有网友认为对于普通工薪阶层家庭出身的大中专毕业学生而言，并无实际意义。
在校大学生小彤认为，用父母公积金贷款作首付，没有了买房的压力，也能陪伴父母左右，总得来说“是件好事儿”。网友“会蝶”也表示认同，“现在的房价太高了，有些人30多岁了，勒紧裤带省吃俭用也凑不上首付。如果父母的公积金能帮上一把，估计也轻松些。”
鼓励毕业生用父母公积金支付购房首付款的政策，也遭到了不少网友的质疑。“刚毕业的大学生很难在短期内具备独立购房的能力，通过推出政策鼓励，将他们发展为购房‘潜力股’，也会形成‘超前消费’，有‘啃老’性质。”网友“叶虞”刚大学毕业，对于该政策他并不买账。他认为，这给父母造成了不必要的压力，而且自己想出门闯荡，把自己束缚在家乡对自己未来发展不是好事。
网友“慕陶李”表示，从积极意义上说，这一新政有可能推动当地房地产业，帮助房地产商解决积压难销的商品房，同时减轻年轻人购房压力。但是，就绝大多数普通工薪阶层家庭的大中专毕业生而言，并没有实际意义。因为他们父母的公积金有限，基本已经用于购房还贷；而家境好的大中专毕业生购房购车，何须动用父母的公积金残余呢？
记者调查
六成受访者称短期内不考虑买房
“为买房假结婚”、“为买房离婚成浪漫的事”……近日，一则则新闻让网友们瞠目结舌。虽说这些做法存在很多不妥，但“买房”、“不买房”确实是很多中国家庭面临并纠结的问题。
刚毕业一年的廖晓萍认为，买房养老虽好，但更主张年轻人将自己所拥有的资金用于投资创业，让小钱滚大钱，或用于深造，提升自己。“通过自我增值后，能为自己创造更多的财富。当我真正需要置业的时候，贷款或许可以少一些，房子也可能买得大一些。”廖晓萍说，她不会在短期内用一套房将自己困住。
“反正现在没成家，跟父母住挺好的，太早买房了负担好重。”今年27岁的网友“seven”说，短期之内他不会考虑买房。等日后成家了，有条件了可能才会考虑。
来自河北、今年28岁的小张刚毕业那几年，脑子里想的全都是怎么找份好工作，等有了工作就忙着找女朋友。“等有了女朋友钱都不够花了，还买什么房呀！”小张笑笑说，他在惠州工作4年了，到目前为止都是租房住。原本他觉得租房也挺好，省下的钱可以买辆车。但跟女友谈到结婚问题时，“没有房子”成了他的一个死穴，“不想买房”的想法不得不被动摇了。
谈婚论嫁促成买房
作为有房一族的市民王先生大学毕业至今已3年了，说起当初选择贷款购房的原因，他坦言，主要是因为到了谈婚论嫁的时候，想和妻子共同组建一个二人家庭，买房成了必须考虑的事情。其次，王先生看准我市房价的发展潜力，认为未来房价还有增长空间，越早买房越划算。“那年我这110平方米的房子每平方米6300元不到，如今已经升到每平方米6900元了。目前总价比原来整体贵了近7万元。说实话，对于工薪阶层而言，要存7万元可真不容易啊！”
想起当年为购房四处筹钱的经历，王先生说，由于家境并不宽裕，父母好不容易才挤出8万元给他，加上自己和妻子的存款6万元，仍凑不够首付的24万多元。后来幸得丈母娘资助10万元，才咬牙把心仪的房子买下来。
“家里就这么多钱，房价每年都在涨，如今不买，以后想买就更困难了。”王先生说，因为买房这事家里没少吵架，他和妻子心里其实也特别不好受。花了父母那么多钱，但总算是安了家。“虽然当时筹钱吃力，可就这两年的房价来看，还是觉得做了一个正确的决定。”
与王先生情况相似，九成受访大学毕业生表示买房首付需要靠父母资助。
市民声音
不够首付是毕业后不立刻买房的主因
“短期内没有购房的想法，主要是因为没有钱付首期。”毕业后工作一年多的市民李锦霖给记者算了一笔账，虽说目前月薪近6000元，但除去每个月的必要开销后，能存下来的大约2000~2500元左右。年内不旅游、不生大病等情况下，一年大概能存3万元。由于家里条件并不宽裕，想要买房的话首付和贷款都得由自己独自承担。按照目前我市楼价均价每平方米6000多元计算，一套80平方米的房子首付大约需要15~17万元。“光首付我就需要存四五年了。”李锦霖说，在首付资金没有凑够之前，想拥有一套属于自己的房子，确实不容易。
“还是希望政府能出台一些针对毕业生的购房优惠政策，让买房不要成为毕业生的一件难事。”李锦霖说，作为一名普通的工薪簇，他认为沈阳出台的这项措施考虑到了大学毕业生的难题，方向是很好的。
在有能力情况下愿为孩子分忧
在记者采访过程中，大部分50岁左右的受访市民均表示如果政策如此，自己在有能力的情况下，都愿意替孩子出购房首付。
市民胡大姐的儿子今年26岁，刚步入婚姻殿堂。她今年给儿子买了一套商品房，并用自己半辈子的积蓄给儿子付了首付。对于沈阳这一新政是否有“啃老”的嫌疑，胡大姐说：“这样的做法并非让他啃老，儿子自己也需要每个月付房贷。我既然有能力，帮他又何乐而不为呢？”胡大姐认为，如今不能和她年轻的时候相比，她更希望自己的孩子能够选择自己喜欢的工作和生活，而不是被一套房子所“绑架”。
“刚工作了一两年的年轻人，哪来的钱支付房子首付？反正父母的钱留着除了给自己养老，没病没痛，的剩下的全部都是孩子的。帮孩子分担购房压力，别说是能不能拿公积金出来，就是直接首付房子，我们做父母的都愿意。”家住市区东平的英姐也同样为儿女想得多。
不过，也有市民持不同意见。家住市区嘉禾名苑的贾先生说，他更希望儿子自己去奋斗和拼搏，不至于养成什么都有父母在背后帮忙的心态和习惯。“贵的房买不起，可以选择适合自己价位的。比如我同事的儿子，看中了一套60多平方米的二手房，在楼市低迷的时候下手，自己用毕业几年赚得的10多万元付了首付，其余的分30年还贷。这样购得属于自己的房子，也挺好。”贾先生说。
■他山之石
宁波大学生首次购房高补贴8万元
据报道，2014年10月，宁波首次出台大学生购房补贴政策。其中，毕业10年内普通高校毕业生，在2014年9月20日至2015年9月19日期间购买首套普通商品房的，对首次购买90平方米及以下普通住房的，给予房价总额1%的购房补贴；对首次购买90平方米以上、140平方米以下 （不含140平方米）的，给予房价总额0.75%的购房补贴。
2015年，宁波再次出台《优化人才住房保障的实施细则》，大学生购房补贴政策进一步升级，在购房补贴的同时，取消了购房面积的限制，但对高补贴额有所限制。据报道称，自2015年8月12日至2018年8月11日，毕业10年内取得全日制普通高校毕业证书，且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才，在以家庭为单位购买家庭惟一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额高不超过8万元。购房补贴政策以家庭为单位认定，一户家庭同一房产只能享受一次。
■延伸阅读
大学毕业生买房攻略
日前，在网上某媒体发布的《某地“毕房族”调查：毕业了该买套房吗？》微信调查中，超过九成的该地区网友能够接受毕业后父母为自己买房；88%的该地区网友表示身边已经有毕业就买房的情况出现。那么，大学毕业生买房，到底该怎么选？
●大小不用一步到位
大学毕业生刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，大部分人买房都要依靠父母支持。买房除了要考虑房价，还要注意首次买房不必一步到位，可根据自身的经济实力，先选择小户型。待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。
●确保舒适度很重要
如今的大学毕业生，很多是90后，都是家里的独生子女，往往备受家人的宠爱。这类人群，注重隐私和个人自由空间。如果卧室面积太小，容易让人感到压抑。相比之下，厨房可以缩小面积。
●选择幻变房更个性
现在不少楼盘都有幻变房源，可供购房者自由改装，变换房间空间，同样的面积可以通过不同的改装获得更舒适的居住环境。这样的幻变房，正好可以满足90后不同的个性需求。
●配套必须要齐全
与父辈相比，90后更具活力，消费和玩乐欲望比父辈强烈很多。90后选择住宅的时候，需要充分考虑其周边配套，好选择小区1公里内有24商超、医院、休闲娱乐场所等的住宅，让下班后的生活乐趣“不缩水”。
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