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惠城仲恺月内成交3宗商住用地 金榜路地块溢价率192%

惠州日报   2016-08-19 09:08

[摘要] 近几日,国内楼市热点的话题,无疑就是震惊业界的上海静安的110亿元“地王”。据公开资料显示,8月17日,融信中国以110.1亿元的价格摘得静安区两幅地块,其楼面价格为10.03万元/平方米,刷新了全国的单价“地王”纪录。此前,全国的单价“地王”为泰禾在深圳创造的——— 楼面价7.99万元/平方米,新纪录比原来直接提升了2万多元。

近几日,国内楼市热点的话题,无疑就是震惊业界的上海静安的110亿元“地王”。据公开资料显示,8月17日,融信中国以110.1亿元的价格摘得静安区两幅地块,其楼面价格为10.03万元/平方米,刷新了的单价“地王”纪录。此前,的单价“地王”为泰禾在深圳创造的——— 楼面价7.99万元/平方米,新纪录比原来直接提升了2万多元。

在国内土地市场风起云涌的当下,惠州土地市场也在近期掀起波澜。记者从市国土局官网公示的信息了解到,整个7月份,惠城仲恺只有1宗商住用地成交(备注:本文所指商住用地涵盖了商业住宅用地商服用地商业用地等),而进入8月份后,仅在前半月,就已有3宗商住用地成交。它们包括2宗位于东江产业园和惠南产业园的商服用地,以及1宗位于惠城区金榜路北侧的商业住宅用地。其中,雅居乐在金榜路以2.19亿元总价拿下的这块商业住宅用地,经过100轮竞价后才拍下,溢价总额达1.44亿元,溢价率达192%,受到广泛关注。

据惠州房掌柜监测的数据显示,该地块的挂牌起始价则为7500万元,起始楼面价为1129.2元/平方米。在轮竞价中,叫价便到了8900万元,高出起拍价1400万元。终,在经过2、加价100轮的竞拍后,终于被深圳市雅生实业有限公司拿下,地块的楼面价达到了3297.2元/平方米。而雅居乐地产也很快宣布,深圳雅生实业正是其旗下公司,在拿下金榜路这一地块后,雅居乐在惠州的第三个项目预计将很快面世。

记者了解到,迄今为止,雅居乐进入惠州市场已超过10年时间,初,其开发重心一直都是位于汝湖的雅居乐·白鹭湖,并曾连续多年稳居惠城区单盘销冠。而近两年,其旗下的惠阳雅居乐花园也迅速崛起,并成为惠阳大的热销楼盘之一。此次其进驻金榜路,附近主要楼盘包括深业·金榜山、佳兆业1号等,邻近红花湖景区,生态资源丰富,并有市十一小金榜分校等优质教育资源,很适合开发宜居养生大盘,从世联行、房掌柜等机构调查的数据来看,业界对其开发前景颇为看好。

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