[摘要] 楼市传统的“金九银十”即楼市旺季即将到来，很多人期待“金九银十”惠州楼市会有一轮更精彩的表现。但是业内观点认为，今年没有“金九银十”，楼市继续热销，而房价不会大涨。
楼市传统的“金九银十”即楼市旺季即将到来，很多人期待“金九银十”惠州楼市会有一轮更精彩的表现。但是业内观点认为，今年没有“金九银十”，楼市继续热销，而房价不会大涨。
房价不会大涨 但是还会涨
业内比较一致的观点是，房价不会大涨，但是还会涨。持同一观点的还有许多购房者。房天下调查发现，10个购房者中，有9个认为房价还会涨，惠城区某小区的方先生甚至认为，不久的将来惠城房价将过万。方先生为何有此预测呢？
早在2015年的时候，方先生就预测惠州房价会破8千，而且力劝身边的人买房。一个普通的业主方先生，他的预测是不足以信任的，那惠城房价真的有一天会破万吗？
数据来源：惠州中原地产
惠城区近5年的房价，除去2016年，走势是比较平稳的。从2016年1月到7月，惠城房价持续上涨，7月惠城房价达到8507元/㎡。惠城房价距离破万还有多远呢？1500元/㎡的距离。
惠城区拿什么去支撑有可能破万的房价？
如果拿惠城区现有的资源，现有的经济基础，是不可能撑起惠城区破万的房价的，那拿什么去支撑呢？
“惠州作为临深城市，也是珠三角重要的板块，它的价值点是非常多元的，深圳东进战略是明显的价值点。近还提出一个‘五色城市’概念，深莞惠加上汕尾和河源，这五个城市当中中心点是惠州，我认为它下一步的涨幅甚至会超过深圳，这是基于对中国经济发展轮动趋势的整体判断。”资深媒体人傅卫鸿认为。
深圳知名地产人士“深晚一兵”认为，要以投资的眼光判断楼市发展前景，对惠州来说，“深莞惠（3+2）经济圈”下的深圳东进战略会给惠州楼市带来更为广阔的发展空间，“同时，按照相关的规划，惠州即将成为囊括铁路、高铁、城际轨道和城市轨道四种轨道交通类型齐备的城市，像这种配套一般只有中心城市才会有。
惠城房价破万，那一天也许真的会来！
华章·东郡项目动态：
华章·东郡4栋新品现认筹中，户型为建面106/116/128/130平米，约124套房源，预计8月21日左右开盘，购房享1.5万抵2万优惠。（开发商公布为准）
华章·东郡项目简介：
华章·东郡位于广东省惠州市惠城区四环路北侧，西望惠州学院，所属的金山湖片区为惠州规划中的南部新城市中心。片区内兴建二座国家体级体育馆、游泳馆和市体育中心、河南岸汽车站、惠南学校、惠州一中新校区、华康骨科医院等；四环路东接惠澳道，距淡水近，西通往惠深高速。北以惠南大道（100米）连接河南岸繁荣的商业中心，交通方便，未来该片区将兴建综合全科医院，中小学校等配套设施，目前各生活配套设施日趋完善，片区现已开发的小区有金泓华庭、翡翠欧庭、金山龙庭、南山诗意、山水华府、东江学府、中信凯旋城、中洲中央公园等等小区，均属中、大型商住小区，未来片区开发竞争激烈，住宅开发建设品质较高。
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| 华章·东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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蓝莲花公馆项目动态：
蓝莲花公馆在售户型为建面74/84/113平米，其中74平米折后均价7500元/平米，84/113平米折后均价8000元/平米。现购房参与团购可享1.5万抵6万优惠，按揭99折，全款99折优惠。（以开发商公布为准）
蓝莲花公馆项目简介：
蓝莲花公馆位于河南岸中心小学正门旁，占地4669平米，建面 20819.32平米，主力户型为78-108平米2-3房。
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| 蓝莲花公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城河南岸 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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江湾公馆二期项目动态：
江湾公馆二期6栋预计2016年8月13日开盘，户型为建面86/107平米，共推出约120套。（以开发商公布为准）
江湾公馆二期项目简介：
江湾公馆（二期）位于惠州核心片区金山湖，坐享金山湖CLD与河麦繁华商圈双门户，地段优势显赫。项目拥揽“一江三园”生态资源配套，足不出户就可观西枝江景，畅达55万平方公里金山湖湿地公园、河南岸公园、红楼滩公园。江湾公馆紧邻惠州繁华配套全的河麦商圈，可享港惠新天地、人人乐、天虹商场等商业配套；周边教育资源云集，拥有东江小学、河南岸中学等学校配套，未来项目周边还将规划建设3000平幼儿园和惠州公立小学。
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| 江湾公馆二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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东奥苑项目动态：
东奥苑7月31日加推29/30栋，主力户型为建面79/100平米，约50套房源，均价7600元/平米。另项目24/31栋仅剩少量房源在售，现购房享2万抵6万。（以开发商公布为准）
东奥苑项目简介：
东奥苑位于江北CBD西区惠州技师学院处旁。小区占地约7.2万平米，总建筑面积约18万平米，容积率为1.8，绿化率为30%，总户数为1066户，由23栋（46套）别墅和8栋高层（1020户）组成，设有1299个车位。
东奥苑由惠州市隆锦实业发展有限公司开发，隆锦实业以自然、生态、环保、节能为理念，诚信造城，致力将东奥御园打造成江北西区的生态住区，其一直追求无暇美学，无论是在客户直观感受到的外立面亦或是客户注意不到的细节材质上都始终如一地坚持苛求与精细，天工豪宅由此得名。
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| 东奥苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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