[摘要] 作为“楼市新贵”，片区热盘不乏中信凯旋城、中洲·天御、华章·东郡等热盘，备受购房者喜爱。随之房价走高，新推房源有限，购房者想要选到心仪的房源实属不易。8字头房价、N+1实用产品，或许正是你想要的。
“南进北拓”城市战略实施，惠州扩容建设已然见成效。南，即南部新城，囊括了金山湖、东江新城等热门人居板块，被定义为城市文化中心、体育中心、医疗卫生中心、高等教育中心等，高规格的规划亦催热了房地产行业。
如今，金山湖公园开放、惠大高速通车、沃尔玛山姆会员进驻、广汕铁路/深惠城轨东线规划设立站点等利好叠加，甚至有人预判，未来南部新城将扮演“城市新中心”的角色。当前片区房价亦是不断走高。根据惠州中原地产统计，7月金山湖片区成交1024套，环比大涨35.81%，成交均价9009元/平米，突破9字头。
作为“楼市新贵”，片区热盘不乏中信凯旋城、中洲·天御、华章·东郡等热盘，备受购房者喜爱。随之房价走高，新推房源有限，购房者想要选到心仪的房源实属不易，而刚需新品更为难寻。8字头房价、N+1实用产品，或许正是你想要的。
【项目亮点】
1、地理位置：地处南部新城中心地段，南进北拓战略利好
2、完善交通路网：广汕铁路、深惠城轨东线均规划在此设站点；惠大高速沙澳出口、金山立交等
3、片区稀缺精品社区，当前主推106-130平米宜居N+1产品，实用性强
4、教育配套，惠南小学、惠州一中、惠州学院等环绕在旁，书香气息浓厚
5、坐拥金山湖&河南岸双片区配套，菜市场、公交线路等基础配套完善，衣食住行便利
6、小区自身配备游泳池、羽毛球场、篮球场等运动设施
动态：华章·东郡预计8月底开盘4栋新品，户型为建面106/116/128/130平米，约124套房源。另项目现在售3栋产品，户型为建面116/135平米，折后价格区间为8000-8600元/平米。现购房享1.5万抵5万，按揭98折，全款购房98折。（以开发商公布为准）
楼盘地址：惠城金山湖演达南游泳馆对面（中锴华章旁）
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华章.东郡位于惠州市四环路北侧，西望惠州学院，所属的金山湖片区为惠州规划中的南部新城市中心。片区内兴建二座国家体级体育馆、游泳馆和市体育中心、河南岸汽车站、惠南学校、惠州市中学新校区、华康骨科医院等；四环路东接惠澳道，距淡水约半，西通往惠深高速。北以惠南大道（100米）连接河南岸繁荣的商业中心，交通方便，未来该片区将兴建综合全科医院，中小学校等配套设施，目前各生活配套设施日趋完善，片区现已开发的小区有金泓华庭、翡翠欧庭、金山龙庭、南山诗意、山水华府、东江学府、中信凯旋城、中洲中央公园等等小区，均属中、大型商住小区，未来片区开发竞争激烈，住宅开发建设品质较高。
| 华章·东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、中洲控股品牌，上市国企
2、路网交汇：三环南路，四环南路/演达大道，金山大道，惠大高速（34路+惠大公交快线）
3、轨道利好：深惠城轨东线，广汕高铁，城市轨道1号线
4、商业配套：沃尔玛山姆会员店，已拿地，待动工
5、教育配套：中洲幼儿园，小学&初中待建设
动态：中洲·天御预计2016年8月中旬开盘10/11/16栋楼王，户型为建面92/125/135/140/168平米，共计400余套，现接受团购预约登记。（以开发商公布为准）
楼盘地址：惠城南部奥林匹克中心斜对面
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中洲·天御坐拥金山湖公园、奥林中心体育公园及社区内部主题公园三公园物业，位于金山湖及南部新城交会片区，享两片区规划利好。中洲·天御从整体规划、园林设计、豪宅生活配套、精工产品均继承中洲·中央公园设计理念。社区内拥纯法式皇家会所，3.5万平法式园林，幼儿园、小学及中学教育资源及商超等全系生活配套。整体项目分成A、B、C三个区进行开发，B区首推产品以97-170平户型为主。户型设计沿袭中洲·中央公园设计理念，户户方正实用，南北通透，超高赠送率。产品含97平三房，119平四房，129-141平五房，170平复式单位。
| 中洲·天御基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、片区标杆：2016年上半年惠城区单盘销售套数、销售面积、销售金额“三料”
2、金山湖品牌大社区，主打88/116-132平米实用户型
3、交通配套：多条主干道交汇，深惠城轨/广汕高铁站点规划利好
4、商业配套：沃尔玛山姆会员店已确认进驻
5、资源优越：金山湖/南部新城双片区配套，金山湖公园/奥林匹克中心公园双公园配套
动态：中信凯旋城六期D12栋现诚意登记中，预计10月开盘，共132套房源，主力户型为建筑面积88/132平米。（以开发商公布为准）
楼盘地址：惠城金山大道（奥林匹克中心对面）
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中信凯旋城是中信地产继中信水岸城之后在惠州巨资打造的又一个百万平米住宅项目。它位于惠州未来南部新城金山湖片区，奥林匹克中心公园以北，金山湖公园以南，是拥有城市核心双公园的物业。中信凯旋城位于金山湖核心及南部新城交汇处，坐拥两大片区配套资源。中信凯旋城所在的位置坐拥金山湖、南部新城区域双公园资源。即363.8公顷的金山湖公园和55万平米的奥林匹克中心公园。临近的惠州体育中心公园是投资逾百亿，依托奥林匹克体育场为中心而进行规划的运动型公园。55万平米的体育公园，容纳4万人的惠州奥林匹克中心体育场、及20多万平方米的惠州体育训练基地、金山湖体育馆、金山湖跳水馆、足球场、游泳馆，各种体育配套环伺周围，运动就在家门口，让生活乐趣无限提升。
| 中信凯旋城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、业态多样化，集叠墅、洋房、购物中心于一体，填补南部新城高端商业中心空白
3、主打产品95-167平米，刚需客或换房族群体皆适合
动态：保华铂郡首批产品3/11/15栋房源认筹中，预计8月13日开盘，约100套，户型为建筑面积95平米、107平米、118平米、132平米、167平米全南向3-4房，现认筹5千享98折。（以开发商公布为准）
楼盘地址：惠城惠南大道与体育南路交汇处
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保华铂郡位于惠州南部新城金山湖片区核心地段，坐享城市一级资源：市政运动措施配套(金山湖跳水馆、金山湖体育馆、体育中心等)、名校教育群(惠州新一中、惠南学校、惠州学院等)、市政公园(金山湖公园)、河麦成熟商圈配套，成就南城核心区首席宜居综合体项目。保华铂郡是保华地产继风华丽都项目之后，十年磨一剑再造精品城市花园系作品。项目规划集叠墅、洋房、高层、创意商业街购物中心一体的城市综合体项目，以城市运营者使命填充南部新城目前缺乏高端商业中心的空白，提升片区居住与投资价值。保华铂郡占地面积约9.8万平米，规划总建筑面积30.7万平米，住宅面积20万平米，商业面积3.3万平米，商业将打造片区中特色购物中心。
| 保华铂郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 48 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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