[摘要] 2016上半年，对于两大置业热门区域——江北与金山湖，已许久未见新品入市。刚刚进入7月，两大片区均传来好消息，鼎峰国汇山、东奥御园、中洲·天御、方直东岸四大热盘不约而同将推出新品，整体推货量接近千套。其中不乏90-110平米的刚需面积段，很大程度上填补了大半年来两大片区的刚需房源空缺。
2016上半年，对于两大置业热门区域——江北与金山湖，已许久未见新品入市。刚刚进入7月，两大片区均传来好消息，鼎峰国汇山、东奥御园、中洲·天御、方直东岸四大热盘不约而同将推出新品，整体推货量接近千套。其中不乏90-110平米的刚需面积段，很大程度上填补了大半年来两大片区的刚需房源空缺。
当前惠州房价一路走高，刚需紧凑3房因其较低总价、月供压力小而备受市场追捧。至于选择江北还是金山湖片区，则需您好好抉择。
动态：鼎峰国汇山预计七月底推出14/27栋新品，房源约300套，主力户型建筑面积为88-143平米。现88平米样板房已开放。（具体以开发商公布为准）
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鼎峰国汇山占地27万平米，总建面80万平方米，产品包括洋房、别墅及商业，是惠州江北规模楼盘。项目位于市政府东行2000米。南坛小学鼎峰分校于2014年9月正式开学，现已成为区域标杆名校。7.5万㎡望江公园与鼎峰国汇山连为一体，是国汇山项目的私家后花园。园内包括紫荆文化区、茂林叠翠区、赏荷闻香区、健身活动区、林萌停车区。项目物业为东莞市鸿泰物业管理有限公司秉承“做贴心管家，建和谐社区”的服务理念为业户提供高品质、智能、家政型的物业管理服务。
| 鼎峰国汇山基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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交通出行图
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动态：东奥御园24栋和30栋预计7月中下旬加推，主力户型为建面83-131平米2-4房，约200套房源，预计价格7000元/平米以上。(以开发商公布为准）
楼盘地址：惠城江北西区22号小区陈塘一路（惠州市实验中学附属中小学旁）
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东奥御园位于江北CBD西区惠州技师学院处旁。小区占地约7.2万平米，总建筑面积约18万平米，容积率为1.8，绿化率为30%，总户数为1066户，由23栋（46套）别墅和8栋高层（1020户）组成，设有1299个车位。
| 东奥御园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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动态：方直东岸新品诚意登记中，预计7月中旬推出三期32/33栋新品，主力户型为建筑面积89/91/113平米三房，约250套房源，现认筹2万享6万优惠。另少量T1/T2栋公寓在售，主力户型为建筑面积56-78平米，带非毛坯，单价9600-11000元/平米。（具体以开发商公布为准）
楼盘地址：惠城金山大道与三环南路交汇处
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方直东岸是方直集团旗下目前开发规模的项目，方直东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米。方直东岸共分四期开发，目前在开发四期。方直东岸位于惠州未来具潜力的核心豪宅片区金山湖，坐拥有356万平米稀缺生态资源，同时它是方直集团在金山湖岛内打造的豪宅作品。
| 方直东岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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交通出行图
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动态：中洲·天御4/5栋新品预计7月中旬开盘，户型建筑面积为93/125/138平米的3房和4+1房，约有300套左右，优惠为开盘享7折。二期9栋楼王还剩10来套在售，户型为建筑面积169平米6房，均价为9000元/平米。当前购房可享优惠：户型面积在100平米以下团购优惠为1.7万抵7万，100-150平米为2万抵10万，150平米以上为2万抵12万。（以开发商公布为准）
楼盘地址：惠城南部奥林匹克中心斜对面
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中洲·天御从整体规划、园林设计、豪宅生活配套、精工产品均继承中洲·中央公园设计理念。社区内拥纯法式皇家会所，3.5万平法式园林，幼儿园、小学及中学教育资源及商超等全系生活配套。整体项目分成A、B、C三个区进行开发，B区首推产品以97-170平户型为主。户型设计沿袭中洲·中央公园设计理念，户户方正实用，南北通透，超高赠送率。产品含97平三房，119平四房，129-141平五房，170平复式单位。
| 中洲·天御基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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