[摘要] 2015年下半年来,在一系列楼市新政出台、各项配套设施不断完善、深圳高房价溢出效应等因素影响下,大亚湾区房地产市场热流涌动,交易持续火爆。“开盘一日售罄”、“日光盘”等字眼不时出现在新开盘楼盘的大幅宣传广告上。
执法人员在楼盘检查。
2015年下半年来，在一系列楼市新政出台、各项配套设施不断完善、深圳高房价溢出效应等因素影响下，大亚湾区房地产市场热流涌动，交易持续火爆。“开盘一日售罄”、“日光盘”等字眼不时出现在新开盘楼盘的大幅宣传广告上。
楼市火爆，开发建设及销售行为是否依法依规？日前，大亚湾区房管局联合区工贸局、区住建局、区市场监管局、区城管执法分局等多部门及新闻媒体，对区内部分商品房项目销售行为开展突击检查，进一步加强房地产市场监管，规范房地产市场秩序，维护购房者合法权益。
现场
重点检查楼盘是否明码标价等
7月6日下午，由区房管局局长况华莉带队，相关部门检查人员先后突击检查了华悦雅苑、君悦荃新时代花园、灿邦城市广场、金龟山鑫鼎园等4个楼盘。检查内容包括：是否公示各种许可证复印件或原件，是否一次性对外公示全部房源信息、是否明码标价售房、是否及时更新楼盘销控表；签订认购书前，是否签订《预售商品房购房须知》等。是否明码标价，预售、抵押等多类信息公示是否全面规范、是否存在违建行为、是否存在宣传不当行为，成为此次检查的焦点。
检查中发现，君悦荃新时代花园及灿邦城市广场现场公示基本符合规定，而华悦雅苑和金龟山鑫鼎园销售大厅内则没有公示商品房价目表。区工贸局价格监督检查科工作人员表示，此种行为已构成商品房销售不明码标价的违规行为。另外，检查人员发现金龟山鑫鼎园销售大厅现场存在虚假价格宣传现象。
区工贸局价格监督检查科工作人员按照价格执法的相关规定要求两家企业须于7月15日前到区价格部门接受相关处理。
区房管局房产管理股工作人员现场检查销售预售类信息公示情况时发现，华悦雅苑销售现场预售项目信息公示不完整，未公示小区总规划平面图复印件、建设工程规划许可证复印证、建筑工程施工许可证复印证、建设用地规划许可证、商品房预售法律法规宣传条幅、办理在建工程抵押登记房源信息、签订合同流程图、《一房一价表》、《商品房买卖合同》样本。灿邦城市广场销售现场按规定设置了商品房预售信息公示栏，但未公示“在建工程抵押房源信息”。金龟山鑫鼎园销售现场未按规定制作公示栏，涉嫌无预售证收取认筹金，区房管局工作人员已现场责令开发企业停止违规销售行为，并立即整改。
此外，经检查发现，华悦雅苑项目存在虚假宣传行为，项目第5栋住宅被宣传为酒店，与审批住宅性质不符；灿邦城市广场项目沙盘与审批方案不一致。
措施
每周不定期开展突击检查
接下来，大亚湾区房管局将每周联合区工贸局、区住建局、区市场监管局、区城管执法分局对商品房项目开展不定期突击检查。检查中如发现开发企业、中介代理机构仍未按规定进行房屋销售及办理相关业务，将责令其限期改正，严格按照相关规定进行处罚，并视情况通过媒体予以曝光。
况华莉表示，开展突击大检查将有效、全面清理和整治大亚湾区所有在售的商品房项目，通过检查房地产开发企业是否存在捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、制造虚假旺销氛围等扰乱市场秩序的行为，进一步规范房地产销售市场。
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