[摘要] 2016年开岁惠州楼市成交火爆，房价一路看涨，2016上半年可谓是惠州楼市的爆发年。深圳房价高涨需求外溢、深惠交通利好再现、惠州加强自身配套建设，这些都促进了惠州房价的上涨。
2016上半年可谓是惠州楼市的爆发年！深圳房价高涨需求外溢、深惠交通利好再现、自身配套完善，这些都促进了惠州楼市成交的火爆跟房价的上涨。
据房天下监控中心数据统计，截至2016年6月30日（本次监控房价涨跌的楼盘主要是惠州2016年年初已经入市，2016年6月底仍有房源在售的项目，共为143个项目），惠州全市上涨楼盘共136个，占95.1%；下跌楼盘2个，占1.4%；持平楼盘5个，占比3.5%。惠州房价呈现近乎全线上涨，仅个盘下跌或持平，惠州楼市在2016上半年打出一个漂亮战。（数据取值来自2016年1月与2016年6月成交均价）。
暴走的房价 惠州全市上涨占比95.1%
2016年上半年惠州各大区域房价均呈现上涨趋势，惠州各区域涨跌数量表现中，基于房源库存，惠城区以45盘位居，而后是大亚湾区30盘。惠城区、大亚湾区、惠阳区、仲恺区4区全线上涨，上涨率达100%。
势如破竹 个盘半年涨7500涨幅达100%
作为2016年惠州房价上涨的领头羊，惠阳大亚湾的房价上涨势如破竹。全市房价上涨10中，惠阳大亚湾楼盘占比50%，且前三均为惠湾楼盘，其中排名的楼盘单价上涨7500元涨幅达100%。
紧随着惠湾的脚步，惠城仲恺房价在3月份上涨，全市房价上涨10中占比50%，尤其是仲恺区更有3个楼盘入围。
上了发条的惠湾房价 44盘全涨平均涨幅达44.6%
从2015年年底开始，惠湾的房价就如上了发条的机器，根本停不下来。据统计，2016年上半年惠湾片44盘房价均上涨，其中涨幅高者达100%，平均涨幅达44.6%。而据中原地产数据统计，2016年下半年惠湾片区7盘预计推新套数均超千套，共超1.2万套房源将入市，惠湾片区将迎来推货高峰，届时房价能否再创新高呢，我们拭目以待。
奋起直追的惠城房价 东南部整体涨价明显
惠湾房价上涨，惠城房价也不甘落后、奋起直追，据统计，2016上半年惠城区45盘房价均有上涨，涨幅高者达73.3%。惠城涨幅10中，从片区上来看，金山湖以40%的占有率稳坐，其次为东部片区，而江北仅一盘上榜。
（本次监控房价涨跌的楼盘主要是2016年年初已入市，2016年6月底仍有房源在售的项目）
一言以蔽之，2016年上半年，受多重因素利好刺激，惠州房价大涨。
方直东岸新品认筹中，预计7月中旬推出32/33栋新品，主力户型为建筑面积89-113平米2+1房，共计240套房源，现认筹享2万抵6万优惠。另在售T1/T2栋公寓，主力户型为建筑面积56-78平米，带非毛坯，折后均价11000元/平米。（具体以开发商公布为准）
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方直东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米（方直东岸总占地面积205236平方米，总建筑面积680590平方米）。方直东岸共分四期开发，目前在开发二期。
方直东岸位于惠州未来具潜力的核心豪宅片区金山湖，坐拥有356万平米稀缺生态资源，同时它是方直集团在金山湖岛内打造的豪宅作品。
方直东岸整体的建筑风格是Art deco建筑风格，园林的设计主题是“都市绿洲,艺术花园”，是首创艺境花海园林，这是方直集团历经两年研究和设计的成果。在方直东岸可以欣赏到四季变化、四季美丽、四季花香的花海园林。
| 方直东岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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夏日南庭三期目前主推9/10/12栋，户型建筑面积为83-99平米的2+1房和4房，共有500多套，均价12000元/平米，优惠为足定5万减3万。（以开发商公布为准）
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夏日南庭三期位于大亚湾板樟岭森林公园旁，龙海三路与龙山六路交汇处，紧邻深圳坪山新区，双公园物业，小区园林为意大利风情，打造片区高端欧式园林大社区。
夏日南庭三期项目总占地面积为58000平方米，总建筑面积为24万平方米，目前在售为三期，占地面积为30000平方米2，建筑面积为124205.04平方米2，建筑设计楼层3栋为19层，4栋、5栋、6栋各为29层,7栋为16层，8栋为29层。商业裙楼为1-3层，架空层为1层，地下室为2层，总户数为923户，地下室为2层，停车位达1:1，户型高赠送，面积85-102平方米，均为N+1/2灵动户型，通风采光极佳。
| 夏日南庭三期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾西区 | |
| 户型 |
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天健阳光花园目前在售1期7栋洋房，主力户型建筑面积为88/114平米的2+1-3+1房，仅剩20多套，均价7400元/平米，团购优惠为1.5万高抵9万。（以开发商公布为准）
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天健阳光花园建面约40万平米，占地约13万平米，容积率为2.5，绿化率约50%，共分2期开发。
天健阳光花园一期由8栋组成，1栋为建筑面积42-72平米公寓产品、2-8栋为建筑面积77-116平米高层住宅产品，秉承空间零浪费的观念，以客户居住舒适性为考量，项目的N＋1户型将空间运用到，同时项目采用蝶式建筑结构、户户朝南、三面采光、通风采光效果好；点式半围合布局，视野几乎无遮挡，私享3万平米欧式三重仪仗园林，原版复刻ART-DECO建筑风格，生态阳光车库、大空间舒心电梯、生态入户大堂、 都为客户打造舒适宜居的生活环境，项目建筑面积6万㎡自身商业配套，一期将引进华润万家，为业主提供生活便利性。
| 天健阳光花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳镇隆 | |
| 户型 |
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恒裕世纪广场现3/4栋房源在售，建筑面积为99/102/108/121/140平米3-5房户型，约200套左右，折后价格为9000-11000元/平米，优惠为2万元抵7万元。（以开发商公布为准）
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恒裕世纪广场，定位五星国际住区，是深圳豪宅专家恒裕集团兴建的惠州五星级酒店综合体，旨在为仲恺区域打造高端品质生活典范。
恒裕世纪广场，项目占地约5.8万㎡，建面约30万㎡。物业形态涵盖：住宅、酒店、公寓、写字楼、商业等中型规模的CBD城市综合体。项目分三区开发，其中一区6栋高尚住宅，二区1栋高尚住宅、1栋精品公寓、1个时尚购物中心，三区1座国宾五星级酒店。
| 恒裕·世纪广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺陈江 | |
| 户型 |
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