[摘要] “在市场淡季,因为供应量减少,以及气温升高,市场人气和成交量下滑是正常现象。不过,如果价格也出现明显下跌,那就可能会有更深层的原因,比如,高价盘销售受挫,或者部分开发商调低价格预期。”上周,惠城仲恺住宅网签均价为7136元/平方米,环比此前一周的7563元/平方米下跌427元/平方米,环比跌幅达到5.6%,对这一表现,惠州......
“在市场淡季，因为供应量减少，以及气温升高，市场人气和成交量下滑是正常现象。不过，如果价格也出现明显下跌，那就可能会有更深层的原因，比如，高价盘销售受挫，或者部分开发商调低价格预期。”上周，惠城仲恺住宅网签均价为7136元/平方米，环比此前一周的7563元/平方米下跌427元/平方米，环比跌幅达到5.6%，对这一表现，惠州世联行副总经理胡光宇如此评述。
惠民之家网站统计的网签数据显示，从第19周到上周（第25周），惠城仲恺住宅均价已经连续7周在7000元/平方米以上，分别为7400、7337、7334、7208、7474、7563、7136元/平方米，从中不难看出，在这7周时间里，价格基本都在往上走，即使有一两周出现回落，其波动幅度也不大，可以说，惠城仲恺的住宅均价已基本稳定在了7300元/平方米左右。
记者从惠民之家、房天下统计的在售楼盘价格走势中发现，进入5月下旬后，惠城仲恺8成以上的楼盘都没有出现明显的价格变动。同时，在二手房领域，机构的销售人员也向记者反馈了类似的信息。家世界下角一门店的工作人员告诉记者，在3、4月份，店里的房源价格牌可能一周就要改一次，可5月份以后，就很少去改动了。
可在上周，网签均价环比跌幅达427元/平方米，在多位业界专家看来，这不像正常表现。胡光宇认为，深层原因可能有三点，一是当前市场主要在售中低价盘，二是高价盘销售受挫，三是部分开发商调低价格预期。记者从上周惠城仲恺住宅网签排名10中发现，在网签套数排名前十的楼盘中，有7个楼盘的均价，都是在7000元/平方米以下。上周末，刚刚开盘的皓翔·壹城中心就以7600元/平方米的均价开盘，这一价格，比其周边的恒裕世纪广场、梧桐郡府、源东云锦、鑫月城等项目，要低600~1000元/平方米。
隆生企业品牌吴景华也认为，在深圳客撤场后，惠城仲恺的“高烧”已基本消退，本地客户对之前涨价很快的楼盘已有了明显的抵触和观望情绪，部分楼盘的定价其实已在明升暗降，接下来一段时间，惠城仲恺房价继续下探的可能性仍然不小。
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