[摘要] 5月20日,海伦堡以2.553亿元总价成功拿下市区下角江南一宗7万平方米的临江地块,当时媒体普遍用“今年以来交易金额大地块”报道这宗交易。仅过半个多月,单笔商住用地拍卖金额纪录就被改写:8日下午,广东隆生企业投资有限公司以4.188亿元将位于水口片区的一地块拿下,刷新了今年以来惠州单笔商住......
水口区域的市政、交通、商业配套不断完善。 《东江时报》资料图片
东江时报讯 记者凌保康 5月20日，海伦堡以2.553亿元总价成功拿下市区下角江南一宗7万平方米的临江地块，当时媒体普遍用“今年以来交易金额大地块”报道这宗交易。仅过半个多月，单笔商住用地拍卖金额纪录就被改写：8日下午，广东隆生企业投资有限公司以4.188亿元将位于水口片区的一地块拿下，刷新了今年以来惠州单笔商住用地交易金额纪录。
地块位于水口核心区
市土地资源局公布信息显示，该地块占地面积为7.23万平方米，规划建筑总面积（m2）≤180896（其中：商业≤54268）；容积率≤2.5；建筑密度（%）≤28；绿地率（%）≥35。据悉，该地块起始价2.278亿元，但轮竞价时，竞拍房企便一次加价2100万元，现场竞争十分激烈。竞拍过程也颇为“艰辛”，从当天下午4时持续至将近晚上7时，厮杀了近3个，溢价金额达1.91亿元。
东时记者了解到，这块地正位于水口核心区，旁边有五星级酒店皇冠假日酒店、水口文化广场等设施。目前正在建设的隆生大桥，普遍被当成推动水口区域价值提升的一大因素。
商业面积预计占5万多平方米
为此，东时记者采访了隆生企业品牌总监吴景华。他表示，该地块必将成为隆生集团继隆生·东湖9区、隆生·文岭西堤之后的又一重点运作项目，但目前他对公司地块具体运作不得而知，只是初步了解到该项目将包括住宅和商业项目，商业面积预计5万多平方米。他说，按照公司拿地后一贯的高效开发，估计将很快动工。
多位业界人士认为，按照隆生对金山湖花园、隆生·东湖9区、隆生·文岭西堤等项目的高效运作，水口地块快有可能下半年就开工建设。
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水口紧邻东平、江北等繁华商圈，有惠州大道、三环路等主干道穿过，且坐拥东江、西枝江、新开河、漉江沥等多条城市河流。这几年，水口区域的市政、交通、商业配套不断完善，区域的开发空间大，开发商建设了一批低密度小区。近几年，水口区域楼盘凭借优质居住资源、较低价位赢得市场青睐。水口片区目前在售楼盘有天地源·御湾、合生·上观国际、宝安·山水龙城、海伦春天、海伦湾、金盛丽景等楼盘。隆生集团在水口“大手笔”拿地，后期会如何运作也备受市场关注。
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