[摘要] 南进北拓，惠州此城市规划建设战略一出，一南一北两大片区便火速发展，如今江北已然站上了“制高点”，多盘房价过万，南部新城也成为楼市新贵。有人预言，未来几年，南部新城将扮演着服务于整个惠州市的城市新中心的角色。
南进北拓，惠州此城市规划建设战略一出，一南一北两大片区便火速发展，如今江北已然站上了“制高点”，多盘房价过万，南部新城也成为楼市新贵。有人预言，未来几年，南部新城将扮演着服务于整个惠州市的城市新中心的角色。
演达大道以南，含金山湖，南部新城被定位为城市文化中心、体育中心、医疗卫生中心、高等教育中心等，“大手笔”的规划让房地产业也拔地而起。据中原地产新数据，5月，金山湖成交均价达8887元/平，排名惠城第三，仅次于东平及江北片区。
演达大道以南的一众楼盘也不容小觑，如中信凯旋城、中锴华章等，受到众多购房者的喜爱，2016年的新盘华章东郡更是吸睛不少。
惠州书香气息浓片区
除了“楼市新贵”的称号，南部新城还被誉为惠州书香气息浓的片区，继惠州学院、惠州一中、惠南学校等名校之后，又曝出华南理工大学将建惠州分校，选址在惠南大道西侧、南四环路北侧（惠州学院南侧），计划于2018年正式招生。
交通便捷 生活配套设施齐全
交通也是南部新城的一大优势，演达大道、惠南大道、四环南路开通，惠大高速、莞惠高速以及其它相关道路的建设，不仅使南部新城与周边区域距离拉近，也使片区与珠三角其他城市距离更近。
如今片区发展日益成熟，生活配套设施也日趋完善，三环天虹、奥林匹克体育馆、金山湖跳水馆、惠州市妇幼保健院、沃尔玛山姆会员店等都座落此地。
动态：
华章·东郡携手房天下启动团购优惠活动，房天下会员专享15套特供房源，为1-2栋建面85-128平的3-4房户型，价格区间7800-8400元/平米，整体均价8200元/平米，在线支付领取2000元可直接抵团购费，再享1.5万减5万优惠，活动时间为6月1日-6月14日。
项目简介：
华章·东郡位于广东省惠州市惠城区四环路北侧，西望惠州学院，所属的金山湖片区为惠州规划中的南部新城市中心。片区内兴建二座国家体级体育馆、游泳馆和市体育中心、河南岸汽车站、惠南学校、惠州一中新校区、华康骨科医院等；四环路东接惠澳道，距淡水近，西通往惠深高速。北以惠南大道（100米）连接河南岸繁荣的商业中心，交通方便，未来该片区将兴建综合全科医院，中小学校等配套设施，目前各生活配套设施日趋完善，片区现已开发的小区有金泓华庭、翡翠欧庭、金山龙庭、南山诗意、山水华府、东江学府、中信凯旋城、中洲中央公园等等小区，均属中、大型商住小区，未来片区开发竞争激烈，住宅开发建设品质较高。
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动态：
保华铂郡预计6月中旬开放营销中心和样板房，首批产品预计于6月底推出，将推出3栋、11栋、15栋房源，户型为建筑面积95平米、107平米、118平米、132平米、167平米，暂未启动认筹。（以开发商公布为准）
项目简介：
保华铂郡位于惠州南部新城金山湖片区核心地段，坐享城市一级资源：市政运动措施配套(金山湖跳水馆、金山湖体育馆、体育中心等)、名校教育群(惠州新一中、惠南学校、惠州学院等)、市政公园(金山湖公园)、河麦成熟商圈配套，成就南城核心区首席宜居综合体项目。
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动态：
中信凯旋城六期D12栋正在认筹中，为建筑面积88-132平米户型，共132套，预计6月底开盘，现认筹2千享开盘98折。另有298-311平米别墅产品在售，均价15000元/平米。（以开发商公布为准）
项目简介：
中信凯旋城是中信地产继中信水岸城之后在惠州巨资打造的又一个百万平米住宅项目。它位于惠州未来南部新城金山湖片区，奥林匹克中心公园以北，金山湖公园以南，是拥有城市核心双公园的物业。
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动态：
中锴·华章在售8栋、12栋、13栋，户型为建面106-233平米4-5房，价格区间为7800-10000元/平米，整体均价为9000元/平米，现购房享1.5万抵11.5万优惠。（以开发商公布为准）
项目详情：
中锴·华章位于金山湖11号小区，雄踞南部新城核心地段，坐享五生活圈，集运动配套（体育馆、游泳馆和市体育中心运动等）、河麦成熟商场配套（沃尔玛、人人乐、世纪联华、天虹商场等）、名校教育配套于一身（惠州新一中、惠港中学、南坛小学、南山中学、麦绍棠小学等），成就金山湖首席宜居大盘版图。自然资源得天独厚，金山湖、南山森林公园近在咫尺。
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