[摘要] 对于有前瞻性的开发商而言，早已开始布局南部新城。从早期的中信凯旋城、中锴·华章等大社区楼盘，再到2016上半年亮相的华章·东郡、宏益花城、华晟豪庭三期等新盘，皆是购房者选择置业南部新城的热门楼盘。尽管同为新楼盘，推货亮点则各异，或紧凑刚需户型，或高性价比，或位置优越……如何选择，还有待购房者细心斟酌。
随着“南进北拓”的城市战略，惠州扩容建设已经逐渐成效。南，即南部新城，囊括了金山湖、东江新城等热门人居板块。如今，金山湖公园的完工开放，惠大高速的通车，沃尔玛山姆会员店敲定进驻，广汕铁路将在惠城南设站……一系列利好的置业因素不断延续开来。
对于有前瞻性的开发商而言，早已开始布局南部新城。从早期的中信凯旋城、中锴·华章等大社区楼盘，再到2016上半年亮相的华章·东郡、宏益花城、华晟豪庭三期等新盘，皆是购房者选择置业南部新城的热门楼盘。尽管同为新楼盘，推货亮点则各异，或紧凑刚需户型，或高性价比，或位置优越……如何选择，还有待购房者细心斟酌。
【优势简析】
1、价格适中，均价8200元/平米，推出15套房天下特供房源，1.5万抵5万，线上支付可直接抵扣房天下2千元，性价比指数较高。
2、主打产品85-128平米，可做紧凑三房，也可做舒适四房。
4、片区内教育、人文、商超、公交等公共配套齐全。
均价：8200元/平米
动态：华章·东郡携手房天下启动团购优惠活动，房天下会员专享15套特供房源，为1-2栋建面85-128平的3-4房户型，价格区间7800-8400元/平米，整体均价8200元/平米，在线支付领取2000元可直接抵团购费，再享1.5万减5万优惠，活动时间为6月1日-6月14日。
楼盘地址：惠城金山湖演达南游泳馆对面（中锴华章旁）
交通状况：乘坐12、15、32、41、42、K1、K2路公车至山水华府站下即可到达该项目
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华章.东郡位于惠州市四环路北侧，西望惠州学院，所属的金山湖片区为惠州规划中的南部新城市中心。片区内兴建二座国家体级体育馆、游泳馆和市体育中心、河南岸汽车站、惠南学校、惠州市中学新校区、华康骨科医院等；四环路东接惠澳道，距淡水约半，西通往惠深高速。北以惠南大道（100米）连接河南岸繁荣的商业中心，交通方便，未来该片区将兴建综合全科医院，中小学校等配套设施，目前各生活配套设施日趋完善，片区现已开发的小区有金泓华庭、翡翠欧庭、金山龙庭、南山诗意、山水华府、东江学府、中信凯旋城、中洲中央公园等等小区，均属中、大型商住小区，未来片区开发竞争激烈，住宅开发建设品质较高。
本项目总共有6栋楼，总建筑面积107140平方米，其中1#、2#、3#、4#、5#为高层住宅，层数32层，规划高度99.05米，其中住宅总建筑面积69788平方米，物管用房150平方米，沿街商业为一层商铺，层高5米，商铺面积3066平方米，地块北面为村委会办公楼，层数13层，高度46.6米，总建筑面积8000平方米，其中文化室与老人活动中心2300平方米，办公楼5700平方米；地下室为2层，负2层有人防，地下室总建筑面积25096平方米，地下车位730个，地上车位80个，总车位为810个。
| 华章·东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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【优势简析】
1、76平米刚需两房，市场少见
2、地处河麦片区，南部新城门户，商超、交通等配套成熟
低价格：8800元/平米
动态：宏益花城主推5栋住宅，主力户型为76-152平米，价格8800-8900元/平米。另预计6月中旬加推1栋房源，为建筑面积94/115平米户型，共108套，均价8800元/平米，现认筹5千可享开盘95折优惠。（以开发商公布为准）
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宏益花城位于惠城老城核心区麦地以南，坐落着一片成熟的商住区——河麦片区。随着惠州的经济不断发展，河南岸区域地块日益稀缺，为刚需族与首次改善需求者量身定制的宜居大盘也似乎越来越少之时，一个应势而生的精品楼盘——宏益花城隆重登场。项目紧邻演达大道与城市黄金动脉三环南路，有效接驳惠阳大亚湾、深莞等地。有惠州“深南大道”之誉的演达大道，向南延伸，即连接惠南大道，快捷通往惠阳、大亚湾，交通纵横便捷，各区繁华随心而至。
宏益花城天虹商场，万饰城、世纪联华、金海马家居等成熟商业体，共同形成生活、商业配套齐全的天虹商圈。随着天虹商圈的成长崛起，其商服辐射日渐增强，“麦地南”区域作为南部新城门户，将有效承接港惠商圈的发展，融入天虹商圈，与麦地形成直接呼应。
| 宏益花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城河南岸 | |
| 户型 |
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【优势简析】
1、63平米紧凑两房，总价低，首付压力小，后期出租或转手便利
2、港惠新天地，购物方便
价格：待定
动态：华晟豪庭三期D栋预计6月中下旬开盘，将推户型为63平米2房、115平米3房、150平米和180平米的4房，预计推出房源224套。（以开发商公布为准）
楼盘地址：惠城演达大道16号（地税局旁）
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华晟豪庭占地面积为37336平米，总建筑面积为172726平方米，容积率4.2，绿化率30.1%，绿化总面积12600平方米，商业规模：26291平米。
华晟豪庭分3期开发，共有4座31层高的塔楼住宅，1-2层为商业、3层架空层花园、4-31层为住宅，整体规划为4座高层住宅以1.3万平方米空中花园为中心点阵式布置而建。
| 华晟豪庭三期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城麦地 | |
| 户型 |
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【优势简析】
1、综合体项目，自带3.3万㎡购物中心
2、主打产品95-167平米，刚需客或换房族群体皆适合
价格：待定
动态：保华铂郡预计6月中旬开放营销中心和样板房，首批产品预计于6月底推出，将推出3栋、11栋、15栋房源，户型为建筑面积95平米、107平米、118平米、132平米、167平米，暂未启动认筹。（以开发商公布为准）
楼盘地址：惠城惠南大道与体育南路交汇处
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保华铂郡位于惠州南部新城金山湖片区核心地段，坐享城市一级资源：市政运动措施配套(金山湖跳水馆、金山湖体育馆、体育中心等)、名校教育群(惠州新一中、惠南学校、惠州学院等)、市政公园(金山湖公园)、河麦成熟商圈配套，成就南城核心区首席宜居综合体项目。
保华铂郡是保华地产继风华丽都项目之后，十年磨一剑再造精品城市花园系作品。项目规划集叠墅、洋房、高层、创意商业街购物中心一体的城市综合体项目，以城市运营者使命填充南部新城目前缺乏高端商业中心的空白，提升片区居住与投资价值。保华铂郡占地面积约9.8万平米，规划总建筑面积30.7万平米，住宅面积20万平米，商业面积3.3万平米，商业将打造片区中特色购物中心。
| 保华铂郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 48 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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