[摘要] 一些租赁关系根本没有合同、协议之类的东西,一切凭口头。这也不难解释,“涨租”要求提出之后,一些房东和房客之间的小船说翻就翻了。
一些租赁关系根本没有合同、协议之类的东西，一切凭口头。这也不难解释，“涨租”要求提出之后，一些房东和房客之间的小船说翻就翻了。
到一个陌生的城市工作、生活，租房可能是要务。但谈起租房经历，很多人一肚子苦水。《东江时报》28日题为《租房那些坑 其实不必跳》的报道披露了房屋租赁的一些坑，戳中了房屋租赁痛点。针对某些房东随意涨租现象，律师建议租房时好签订租赁合同，对租金涨降等问题进行仔细约定，可以注明每年递增多少或双方视实际情况协调解决涨降问题。
租金本是租赁关键因素，但实际上很多房东和租客因为租金闹翻了。房东出租房子是为了收取租金，房客选择了某套房子，租金很有可能是首要因素。无论房东随意涨租还是房客克扣、拖欠房租，都会对租赁关系形成破坏，说白了就是破坏契约精神。
而房租租赁市场的一大短板，恰恰是“契约”二字。很多人租房，只是在房东写好的合同上签字，里边内容根本没细看，里面所写不过是一些“大道理”，至于是否体现公平、是否对租金浮动有详细约定，则另当别论。甚至有一些租赁关系根本没有合同、协议之类的东西，一切凭口头。这也不难解释，“涨租”要求提出之后，一些房东和房客之间的小船说翻就翻了。
因此在租赁时，双方不妨把资金事宜说清楚，并形成有效文件。对于房客而言，跑了几条街甚至半个市区才找到一套合适的房子，还在乎这点“沟通”时间吗？对于房东而言，把关键问题说明白，是留住租客的一大因素，在此多花点时间并不吃亏。
其实，房东和房客并非单纯的租赁关系。双方很有可能生活在同一屋檐下，抬头不见低头见的，互相理解、互相帮助，收获更多温馨和乐趣，这是彼此乐见的。而翻掉的“小船”，受损的是双方。
报道说深圳有一个今年69岁的梁叔，20年不涨租，被媒体称之为“中国好房东”。一位租住了13年的租客说，租梁叔家的房子舒服，不仅租金低，而且如果家里门锁、水龙头、灯管之类的坏了，梁叔立刻会上门派人换好或修好，从来不用他们操心。我想，这种房东与房客的关系，已经超越了一般的租赁关系，他们不是单纯的经济关系，彼此更像一家人，这是租赁关系一大附加值。
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